Tak my v prohlášení vlastníka z roku 1998 máme stanoveno, že příspěvky jsou hrazeny dle spoluvlastnických podílů – viz vložený dotaz a třetí odstavec, kde naše prohlášení cituji. Čili formálně vzato dohoda zde je od roku 1998. Shodně přispívání upravují naše stanovy, které vycházely ze vzorových stanov dle nařízení vlády z roku 2000.

Nejasná je otázka, zda se nový občanský zákoník zavedením nové kategorie příspěvků „vlastní správní činnosti“ (tj. § 1180 odst. 2 NOZ) vlomil do našeho prohlášení, potažmo stanov.

Naše prohlášení stanovuje, že podle spoluvlastnických podílů jsou hrazeny „náklady spojené se správou domu a pozemku“.

Striktně vzato naše prohlášení mlčí ohledně „nákladů na vlastní správní činnosti“ (logicky, jelikož dle ZVB nic takového tehdy neexistovalo).

V roce 2014 jsme způsob přispívání nezměnili. Až nyní se ozval nový vlastník s tím, že § 1180 odst. 2 NOZ je kogentní a dožaduje se vyčlenění příspěvků na vlastní správu.

Neumím si představit, jak problém dotáhnout k soudu. Není se o čem soudit.

Ledaže by vlastník podal určovací žalobu, nebo žalobu na nahrazení projevu vůle, aby soud změnil naše stanovy/prholášení. Nebo by vlastník přestal platit příspěvky a my na něj podáme žalobu jako na neplatiče, a u soudu se bude jako předběžná otázka řešit, zda jsou příspěvky korektně vybírány.

Nebo jako si Zdeňku představujete, že by taková žaloba vypadala?

Já se na věci snažím dívat racionálně. Nechci vést zbytečné spory. Proto hledám argumenty pro a proti, když většina vlastníků změnu nechce (připouštím, že dost možná proto, že tomu nerozumí, nebo jim je to jedno).