• Zdenek: „… ovšemže § 1180/2 je kogentní, protože § 978 …“

Zdenek je právní analfabet.

Podle ustanovení § 1 je § 1180/2 nepochybně dispozitivní (odchylka od zákonné úpravy je možná, jestliže si to strany smluvily).

Podle ustanovení § 978 je § 1180/2 dispozitivní ještě ve větším rozsahu: smlouva je účinná nejen pro účastníky ujednání, ale také vůči třetím osobám, připouští-li to zákon. (Třetí osobou je ten, kdo nebyl účastníkem původní smlouvy – například nabyvatel jednotky.)

Zjednodušeně je možno říci, že nabyvatel jednotky přistoupil k prohlášení a dobrovolně se podřídil stanovám SVJ – učinil tak právním jednáním, a to tím, že dobrovolně nabyl vlastnictví jednotky v domě.

Justitianus