• Ufoun: „Neopravoval se asi vnitřek balkonu, dlažba, která je v užívání pouze těch majitelů bytů, kteří na ní mají přístup.“

Píšeš, že se neopravoval „vnitřek balkonu“, ale z nějakého nejasného důvodu zmiňuješ dlažbu. Ta je ovšem společnou částí domu. Běž se podívat na balkon! Ten „vnitřek balkonu“ je jenom prázdno plné vzduchu.

Ufoune, děláš naprosto stejnou chybu jako tři soudkyně: pleteš dohromady UŽÍVÁNÍ prázdného otevřeného prostoru s VLASTNICTVÍM dlažby, což je součást stavby bytového domu. A dokud nepochopíš ten rozdíl mezi vzduchem a stavebním materiálem, nepochopíš ani proč píšu že balkon je jen ten vzduch [1].

Je-li v prohlášení zmíněn balkon, lodžie, terasa, parkovací stání či kóje, jde vždy pouze o PRÁZDNÝ OTEVŘENÝ PROSTOR plný vzduchu. Přečti si konečně vaše prohlášení a najdi zda jsou v něm vyjmenovány hmotné stavební prvky – dlažba, zábradlí, hydroizolace, oplechování, fasáda, vynášecí deska balkonu kotvená do fasády, omítka, nátěry, atd.. Pak to zde ocituj.

• Ufoun: „Ty se stále domníváš, že balkon je pouze prázdný vzduch.“

Samozřejmě, že je to pouze vzduch! Ty o tom pochybuješ? Kdyby autor prohlášení měl na mysli něco jiného než to prázdno plné vzduchu, musel by v prohlášení taxativně vyjmenovat všechny stavební konstrukce – všechny části a vrstvy stavby, které tvoří balkon a které přecházejí z vlastnictví původního vlastníka do vlastnictví vlastníka jednotky. Kdy už si to vaše prohlášení konečně přečteš, namísto žvanění o ničem?

Co není v prohlášení vlastníka budovy výslovně vyjmenováno jako vlastnictví vlastníka jednotky, to je od počátku společné a zůstává to společné. Potvrzeno konstantní judikaturou Nejvyššího soudu – a prosím čti pozorně tento přehled:

Potvrzeno. Balkon je prázdno plné vzduchu. Je možné to prázdno užívat, není však možné samostatně vlastnit část zemské atmosféry. Katastr nezapíše vlastnictví pěti metrů krychlových vzduchu. Není možné ten vzduch ani opravovat či udržovat. Vysvětluju to zde během 12 roků asi pošesté. A konečně to začínají chápat i soudci (pokud neopisují nesmysly ze starších judikátů). Ty, Ufoune, to nechápeš dodnes.

S potěšením opět vysvětlil

Justitianus

Poznámka [1]:
Prostor definovaný stavebními konstrukcemi může být – podle okolností – buď otevřený, nebo uzavřený pevnými stěnami a dveřmi; pak by se tento prostor nazýval místnost. Místnosti mají jiný právní režim – mohou být součástí bytu (a jejich podlahová plocha se pak počítá do podlahové plochy bytu). Toto je vyloučeno u otevřeného prostoru – balkonu, lodžie terasy, kóje, i kdyby snad byly přístupné pouze z jednoho jediného bytu. Balkon (otevřený prostor) není součástí bytu nikdy. Může samozřejmě být příslušenstvím bytu podle 1964/40/§121/2, ale tím vzniká uživateli bytu pouze právo užívat tento prostor spolu s bytem. Vlastníkovi bytu však nevzniká povinnost cokoliv v tom nehmotném prostoru opravovat či hradit.