Souhlas s umístěním klimatizace na lodžii

Vložil 999 (bez ověření), 18. Říjen 2025 - 16:12 ::

Podle prohlášení vlastníka jsou lodžie společnou částí domu. Několik vlastníků si chce na lodžii připevnit vnější část klimatizace. Kdo by měl umístění klimatizace na lodžii povolovat?

Výbor chce navrhnout obecná pravidla pro umisťování klimatizací s určitými podmínkami, zejména hluk a vibrace, aby se nemusela řešit každá jednotlivá instalace.

Sporné se nám jeví hlasovací kvórum a kdo by měl obecná pravidla schvalovat:

a)podle § 1128/1 obč.z. nadpoloviční většina všech vlastníků

b)podle § 1208 obč.z. nadpoloviční většina přítomných hlasů na shromáždění

c)protože to není ve výlučné pravomoci shromáždění, tak výbor nadpoloviční většinou přítomných členů výboru

Prohlášení, stanovy ani usnesení shromáždění výše popsanou situaci neřeší.

Děkuji za odpověď.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Souhlas s umístěním klimatizace 1
    Vložil Justitianus, 18. Říjen 2025 - 18:49

    Nejde jen o místění klimatizace! Jde zároveň o stavební úpravu společné části – vrtání děr do panelu.

    Zapomeňte na § 1128/1. Pro bytové spoluvlastnictví se užije lex specialis (ustanovení NOZ o bytovém spoluvlastnictví).

    Rozhodovat bude statutární orgán v každém jednotlivém případě, protože není splněna podmínka podle 2012/89/§1208/e/2.

    Justitianus

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".