• „Kdo by měl umístění klimatizace na lodžii povolovat?“

Jestliže se mají vrtat díry do nosného panelu, je nutný posudek statika a veřejnoprávní povolení stavebního úřadu. K zásahu do společné zdi je také třeba získat soukromoprávní oprávnění od vlastníka stavby nebo od SVJ (bez ohledu na to, zda půjde o zásah do nosné nebo nenosné zdi).

Pokud jde o soukromoprávní oprávnění, zapomeňte na § 1128/1. Pro bytové spoluvlastnictví se užije lex specialis (což je část NOZ o bytovém spoluvlastnictví).

Podle obecného 2012/89/§163 platí, že statutárnímu orgánu náleží veškerá působnost, kterou zakladatelské právní jednání, zákon nebo rozhodnutí orgánu veřejné moci nesvěří jinému orgánu právnické osoby. Z toho je třeba vyjít. Zároveň platí, že není dána pravomoc shromáždění podle 2012/89/§1208­/e/2, ani si shromáždění nevyhradilo rozhodování podle 2012/89/§1208/h.

➡️ Z uvedeného plyne, že o udělení soukromoprávního oprávnění rozhodne statutární orgán SVJ.

Justitianus