Podílové vlastnictví ploch SVJ mimo dům

Vložil Vladimír Pilát (bez ověření), 14. Říjen 2025 - 20:04 ::

Naše SVJ vzniklo vyčleněním z SBD v r. 2008. V KN lze dohledat zcela samostatně a nezávisle : – dům s pozemkem pod ním, s podíly vlastníků

  • pozemek kolem domu, se stejným podílem každého vlastníka, bez
jakékoli
příslušnosti k domu a podílům v něm. Dojde-li k prodeji bytu, nemusí tak současně být prodán podíl na pozemku kolem domu, čímž může dojít k právním komplikacím, kdy se vlastníkem podílu na pozemku může stát zcela jiná osoba či právní subjekt, případně původní vlastník bytu, z čehož mohou vzniknout nepředvídatelné problémy pro SVJ. Této situace již využívají specializované firmy jako VIAGEM (nabídky výkupu podílů na pozemku) k plošnému obesílání vlastníků a odkupování podílů. Vlastník tak může, bez vědomí SVJ prodat svůj podíl, což považuji za nepřijatelné. Spatřuji v tom zásadní systémové právní selhání právních norem ve vztahu k SVJ. Pozemek kolem domu považuji za nedílnou součást domu a spoluvlastnický podíl k bytu. Snažíme se to nyní řešit převodem (formálním odkupem za 1,–Kč) z vlastníků na SVJ, případně se pokusit vložit plombu u zápisu KN, která by nahradila tento právní handicap. Máte s tím někdo již osobní zkušenosti?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář