Ostatní

Dobrý den, dozvěděla jsem se,že fond oprav byl zpronevěřen předsedou SVJ. Bohužel nebyla kontrola nikoho z dalších členů vedení. Jeden se funkce vzdal, další se odstěhoval… Co teď? Předseda je zadlužen i ve svém životě, peníze nemá.

Chtěli bychom změnit účetní firmu, nějaké návrhy a zkušenosti? Děkuji

Dobrý den ,ještě jednou prosím o radu ,zemřel nám jeden člen, dědictvíještě není udělané dědic je prokazatelně jen jeden a ten dal plnou moc pověřenému vlastníkovi. Může pov. vlastník za tohoto nastávajíciho dědice hlasovat? bude tento hlas právoplatný?Nebo budou hlasovat jen ostatní členové a hlas zemřelého člena se nebude počítat, pak do odsouhlasení stanov nebude 100% hlasů. Stala se totižna u soudu chyba kde tento dědic nebyl upozorněný na nějaký prozatímní podpis.

… to si tento web nezasloužil!

Dobrý den,

měl byxch dotaz k problematice spalinových cest. V prohlášení vlastníka nenjsou uvedeny v části vlastnictví jednotky. Ve společbných částech budovy je zmínka pouze o komínech. V kupní smlouvě k bytu opět není komínová vložka uvedena v části „K vlastnictví bytu patří“. Opět je pouze zmínka o komínech v části „části určené ke společnému užívání“. Lze z toho dovodit, že prostředky z FO je možné na výměnu vložky použít? Na shromáždění jsme si 100% odsouhlasili, že ano!!

Děkuji

nejsem dlouho pov. vlastníkem SVJ prosím o postupu při stanovách, pokud se stanovy odsouhlasí musí se ještě jednou svolat schůzka kde bude přítomná notářka a stanovy se odhlasují v její přítomnosti? Nebo pak odhlasované stanovy stačí jen předat notářce k podepsání u soudu. Notářku si můžeme vybrat libovolně? Nebo je k tomu určená.

nejsem dlouho pov. vlastníkem SVJ prosím o postupu při stanovách, pokud se stanovy odsouhlasí musí se ještě jednou svolat schůzka kde bude přítomná notářka a stanovy se odhlasují v její přítomnosti? Nebo pak odhlasované stanovy stačí jen předat notářce k podepsání u soudu. Notářku si můžeme vybrat libovolně? Nebo je k tomu určená.

Dobrý den, jsem předsedou Společenství domu s 14 bytovými jednotkami. Jelikož polovina bytů patří majitelům, kteří nemají zde trvalý pobyt je velice náročné uskutečnit schůzi. Je nutné 100% schválení nových stanov? A také bych chtěl skončit jako předsada k 31.7.2016 (rodinné problémy) a nikdo (ani členové výboru)nemají chuť dále pokračovat, jaké by mělo být mé jednání a co musím udělat?

Se zájmem na tomto portálu sleduji, jak se stále více lidí vyzná v účetnictví. V poslední době se diskutuje pořád dokola, jestli má mít účetní přehled o nevyčerpaných zůstatcích záloh podle vlastníků nebo ne.

Účetní ten přehled mít musí. SVJ je povinno účtovat mimo jiné i v knihách analytických účtů (§ 13 ZoÚ).

ĆÚS 402 předepisuje v bodu 2.4. písm. b) členění pohledávek a závazků podle jednotlivých dlužníků a věřitelů. Doufám, že ani ten největší laik nepochybuje o tom, že nevyčerpané zálohy na správu jsou dluhem SVJ a vlastníci jsou tedy věřiteli SVJ.

Naše SVJ si vzalo úvěr na refinancování úvěru předchozího BD, měsíční splátku bance hradí vlastníci podle spoluvl. podílu vč. úroků. Na úhradu úroků dostává SVJ dotaci Domnívám se správně, že úroky, které vlastníci zaplatili, by jim měly být vráceny, protože SVJ dostalo 2× platbu za hrazené úroky? Děkuji za názor.