Ostatní

Dobrý den, prosím o radu. Jsme SVJ 2000 a chystáme změnu stanov podle NOZ. V budoucnu budeme řešit plány na zateplení domu. Ve stanovách bychom chtěli tento bod. Je to tak v pořádku, nebo tam vůbec být nemusí. Děkuji Hanušová

§ 1129 (1) K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků.

Dobrý den, chci se zeptat co je všechno potřebné za dokumenty a zda někdo poradí jak si sami udělat změnu v obchodním rejstříku. Jde o změnu předsedy a místopředsedy SVJ. Děkuji

Dobrý den, který paragraf se uplatní v případě , že byly stanoveny nové zálohové platby na správu domu , které mají být určeny podle spoluvlastnického podílu ( shromáždění se usneslo na platbách stejným dílem bez dohody všech vlastníků). Jsme SVJ2000 a nevím, jestli se použije §15 Zovb nebo §1214 NOZ? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat – jsem majitelka bytu v domě ,kde je dalších 10 majitelů bytů (nektěří byty pronajímají,jejich zájem je vybrat nájem a ostatní dení v domě je nezajímá ). Jsme v SVJ ,vedení společenství ,které si spravuje dům a poslední 2 –3 roky neprovedlo

• nevydalo vyučtování za služby ,vodu a nedalo přehled o hospodaření

Mám dotaz ohledně podepisování smluv a dalších dokumentů za družstvo. Jsme malé bytové družstvo bez představenstva, kde se liší stanovy a běžná praxe.

Stanovy určují následující:

• orgány družstva jsou členská schůze a předseda,
• do působnosti členské schůze patří pověřit dva členy družstva, kteří ve stanoveném pořadí zastupují předsedu,
• předsedu zastupují dva členové družstva, kteří jsou k tomu ve stanoveném pořadí pověřeni členskou schůzí,
• právní úkony, pro které je předepsaná písemná forma, podepisuje předseda a další člen pověřený podle předchozího.

Zřejmě se to tu již vyskytovalo, ale nemohu to najít, protože už je mnoho problémů. U nás máme problém s proúčtováním nájmu za pronájem společných prostor. Radnice privatizovala obecní byty, dům je stále v jejím vlastnictví. Nemám scaner, tak opisuji z Prohlášení článek o určení společných částí budovy. Vynechávám ty o vodorovných a svislých konstrukcích atd. a přecházím k prostorám: …- provozní s technické místnosti včetně souvisejících a návazných prostor, kterými jsou kočárkárna,úklidové místnosti,sklepní kóje a rozvodna ÚT, kotelna,včetně všech k ní patřících obslužných prostor, technická místnost a sklad v 1.NP …-venkovní úpravy se všemi součástmi a příslušenstvím k domu a pozemku.

Dobrý den, manžel je předsedou SVJ. Vše mu bylo předáno ve velkém nepořádku a bývalý předseda se již odstěhoval. Nemůžeme nikde najít naše stanovy. Je nějaká jiná možnost, jak se k nim dostat? Musí být např. u příslušného soudu a může nám je soud na naši žádost dát / ukázat? Předem děkuji za případné odpovědi. S pozdravem, Pavla B.

Dobrý den.

Můj taťka byl pověřeným vlastníkem SVJ. Jaký je správný postup po jeho úmrtí? Nikdo z majitelů bytů nemá zájem o činnost v SVJ. Jedná se o 6ti bytový dům.

Děkuji.

Jsem nový podílový vlastník bytové jednotky (převod v rodině) a nejsem uveden ve smlouvě o sdružení podílových vlastníků bytových jednotek. Co bych měl udělat,abych byl uveden ve smlouvě o sdružení místo původní majitelky.Kdo a jak změnu administrativně provede. Děkuji za radu.

Dobrý den. Jsem nově zvolená předsedkyně výboru SV domu z přelomu 20 století, který byl developerskou firmou koupen, opraven, různě přeprodáván a po sepsání prohlášení vlastníka vč. 2 změn byla rozprodána část jednotek, takže vzniklo SVJ. Pustila jsem se do čištění „kostlivců“ a můj dotaz zní, co dělat, když prohlášení vlastníka – změna č. 2, která je na KN jako poslední, nesouhlasí s faktickým stavem domu (ani výkresy, ani skutečný stav neodpovídá prohlášení vlastníka). Některé plochy, které jsou uvedeny v Prohlášení jako společné části, jsou ve skutečnosti součástí prodaných jednotek, některé uvedené společné plochy jsou v tomtéž Prohlášení rovněž definovány jako nebytová jednotka, kterou vlastní původní právnická osoba.