Sklep
Dobrý den. Rodiče bydlí v SVJ. Do domu se nastěhoval nový majitel jednoho bytu. Ve sklepě si vytvořil tělocvičnu s boxovacím pytlem. Nad sklepem má maminka pokoj a je neustále rušena mlácením do pytle až se ji klepou věci. Nemluvě, že sklep nepoužívá jen vlastník, ale i jiné osoby. Neustálé bouchání ruší mé rodiče. Při napomenutí rodičů jim dotyčný řekl, že si ve svém může dělat co chce. Osoby, které dochází tak ohrožují i zdraví mých rodičů v dnešní Covid době. Děkuji za odpověď a radu, jak postupovat.
Dobrý den, pokud je to sklep vlastníka a slouží jako sklep, je to
v pořádku, ale pokud provozuje vlastník ve svém sklepě něco jako je
fitcentrum , musí vlastník požádat stavební úřad o změnu užívání
svého sklepa a k tomu potřebuje souhlas ostatních vlastníků ve vašem
případě shromáždění. Obraťte se na stavební úřad,
a informujte se zda-li vlastník požádal o změnu užívání sklepa
Lýdie, zamotáváte se do toho. Neexistuje přece nic takového jako „sklep vlastníka“.
- Buď je ta místnost vlastníka – ale pak to není sklep, nýbrž místnost bytu.
- Nebo je to sklep – ale pak není vlastníka, nýbrž jde o společnou místnost domu.
Způsob užívání společné části je uveden v prohlášení. Není-li to tam s podrobnostmi, pak o nich rozhodne SVJ – buď statutární orgán, nebo shromáždění.
Podotýkám, že společná místnost neznamená že kdokoliv si tam může přinést a provozovat cokoliv (například boxovací pytel, nebo cirkulárku, nebo zesilovač 500W s reprobednami). Jde-li o společnou místnost, pak se jedná o obtěžování hlukem/vibracemi ze společné místnosti do bytu.
Odpovědnost za obtěžování tedy nese SVJ – právnická osoba.
Justitianus
Tvrdíš “Při napomenutí rodičů jim dotyčný řekl, že si ve svém může dělat co chce“.
Jdi se slušně ty osobně a s plnou mocí vlastníka (rodičů) dohodnout na pravidlech (napomínání si nechte do školy). Upozorni ho jen, že pokud se nezklidní, bude mít problémy a úplný zákaz.
Pokud místnost je sklep a není rekolaudovaná na tělocvičnu, NEMŮŽE tam pravidelně provozovat hlučnou tělocvičnu apod. :-)
Tuhle jsem to řešil.
Jako sousedi jsme jménem SVJ napsali, že tělocvik fakt v bytovém domě ne a majitel už do nabídek píše, že pronájem jen pro kancelář obchod nebo jinou tichou činnost.
V jakém sklepě? Čí je ten „sklep? Má ho ten "mlátil“ zapsaný v PV, jako součást své bytové jednotky nebo se jedná o společnou část ve výlučném užívání toho „mlátila“? Nebo je to společná část, kterou mají v užívání všichni vlastníci jednotek v domě bez rozdílu a on si ji svévolně zabral? Je k této změně v užívání společných prostor, nějaké usnesení shromáždění a jak Vaši rodiče hlasovali. Napadli Vaši rodiče toto usnesení v zákonné lhůtě atd… ???
Poslední komentáře