Lýdie, zamotáváte se do toho. Neexistuje přece nic takového jako „sklep vlastníka“.

• Buď je ta místnost vlastníka – ale pak to není sklep, nýbrž místnost bytu.
• Nebo je to sklep – ale pak není vlastníka, nýbrž jde o společnou místnost domu.

Způsob užívání společné části je uveden v prohlášení. Není-li to tam s podrobnostmi, pak o nich rozhodne SVJ – buď statutární orgán, nebo shromáždění.

Podotýkám, že společná místnost neznamená že kdokoliv si tam může přinést a provozovat cokoliv (například boxovací pytel, nebo cirkulárku, nebo zesilovač 500W s reprobednami). Jde-li o společnou místnost, pak se jedná o obtěžování hlukem/vibracemi ze společné místnosti do bytu.

Odpovědnost za obtěžování tedy nese SVJ – právnická osoba.

Justitianus