Katastr
Dobry den bydlime v dome ktery vlastni od miho pritela bracha a ten si pujcil u nebankovni banky a na katastru pisi ze zapocne vykon zastavniho prava zrizeneho na zaklade zastavni smlouvy nevim co to znamena predem dekuji za odpoved
Milá Maky,
to znamená, že budete mít brzy jiného pronajímatele. Dům můžete ovšem v dražbě odkoupit i Vy sama, potom budete bydlet ve svém. Takovýto postup doporučuji, mohla byste koupit za výhodnou cenu, zejména když se v prvním kole nikdo nepřihlásí, v každém dalčím kole se snižuje vyvolávací cena.
Zástavní právo upravuje Zákon č. 89/2012 Sb. (§ 1309 – § 1394)
např.:
Věřitel (nebankovní půjčka) půjčí dlužníkovi (bratr Vašeho přítele)
peníze, ale chce se ujistit, že mu je dlužník vrátí. Proto podmíní
půjčení peněz vznikem zástavního práva k určité věci (dům). Pokud
dlužník dluh řádně a včas nesplní, bude věc prodána a věřitel si
ponechá peníze, které mu patří.
Postup, když dlužník svůj dluh nesplatí:
V takovém případě věřitel písemně oznámí dlužníkovi, že dojde
k výkonu zástavního práva. Započetí výkonu se u nemovitostí zapíše
do katastru nemovitostí. V této chvíli nastává zákaz zcizení zástavy
bez souhlasu věřitele.
K zpeněžení zástavy může dojít až po třiceti dnech od doby, co je výkon zástavního práva dlužníkovi oznámen. U nemovitostí běží lhůta až od okamžiku, kdy je výkon zapsán do katastru.
Výkon zástavního práva se provádí tak, jak se strany dohodly v zástavní smlouvě. Při prodeji věřitel postupuje s odbornou péčí, aby byla věc prodána za dobrou cenu. Pokud se strany nijak nedohodli, bude zástava prodána ve veřejné dražbě.
Doporučuji tedy v katastru nemovitostí pravidelně kontrolovat poznámky u Vašeho domu.
Poslední komentáře