Není-li fotovoltaická elektrárna (FVE) zapsána v Prohlášení vlastníka jako společné technické zařízení domu, pak nemá s domem nic společného. Platí jedna ze dvou možností:

• FVE je ve vlastnictví SVJ – právnické osoby, se všemi daňovými dopady.
• FVE je ve spoluvlastnictví více osob podle Občanského zákoníku.

Platí-li druhý případ, pak i po prodeji jednotky zůstává bývalý VJ spoluvlastníkem elektrárny. Alikvotní část výnosu z provozování FVE je tedy nutno vyplácet tomuto bývalému členovi SVJ, nikoliv nabyvateli jednotky.

Nabyvatel jednotky by se stal spoluvlastníkem FVE pouze tak, že na něj prodávající převede také svůj spoluvlastnický podíl na FVE. Před tím je ovšem povinen nabídnout svůj podíl k odkupu ostatním spoluvlastníkům věci. Viz § 140 ObčZ.

lake