Nájemce nelze jednoduše donutit, aby topil na určitou teplotu. Pro byty v nájmu existuje §689 Občanského zákoníku:

§689 (1) Nájemce a osoby, které žijí s nájemcem v bytě, jsou povinny řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.

Takovýmto plněním je i dodávka tepla; ovšem bude třeba definovat co je "řádně"; otázkou je, kdo a jak zjistí co bylo "neřádné" a hlavně - neexistují sankce.

Vůči vlastníkovi domu se můžete pokusit vymáhat slevu na nájemném z důvodu závady - netopení a otevřené okno ve spodním bytu. Jak to s nájemníkem budou řešit je jejich věc.

§698 (1) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo.
§699 Právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, je třeba uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.

lake