Znění zákona č.72/1994 Sb.o vlastnictví bytů hovoří jasně:

Společenství vlastníků jednotek

§ 9

nadpis vypuštěn

(1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se..

§ 10

nadpis vypuštěn

(1) Společenství se zapisuje do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného soudem určeným zvláštním zákonem k vedení obchodního rejstříku