Jozefe, úředníci z MMR Vám lžou. Jedině naprostý blb nebo podvodník může tvrdit, že náklady na službu spojenou s užíváním bytu nepatří pod náklady na službu spojenou s užíváním bytu.

• Jde o náklad, který se povinně vynakládá v přímé souvislosti se dvěma službami spojenými s užíváním bytu: „vytápění“ nebo „dodávka teplé vody“. Je vyloučeno poskytovat tyto služby bez poskytování informací o spotřebě.
• Jde jednoznačně o povinnou součást poskytování těchto dvou služeb podle zákona č. 67/2013 Sb., o službách.
• Tento náklad vzniká pouze u poskytovatele některé z obou služeb, nikoliv u každého SVJ.
• Tento náklad nesou pouze příjemci služby, kteří jsou zároveň adresáty informací o spotřebě. Nikoliv všichni vlastníci jednotek [1]. Opačné tvrzení je v rozporu se zákonem.
• Nejedná se o náklad na správu domu a pozemku podle § 1180/1. Opačné tvrzení je v rozporu se zákonem (s definicí správy domu a pozemku).
• Podle § 5a zákona č. 67/2013 platí, že jestliže příjemce služeb dostává informace písemně, je povinen uhradit náklady s tím spojené. Tím spíše tedy platí, že příjemce služeb je povinen uhradit tyto náklady i při poskytování stejných informací dálkovým přístupem. Poskytovatel služby může – stejně jako u jiných služeb – žádat zálohu na úhradu u nákladů na poskytování informací.

Povinné poskytování informací je možno považovat za samostatnou službu „poskytování informací“. A za každou službu platí pouze příjemci služeb [2].

Justitianus

[1] Podle 2012/89/§1189/1 platí, že správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí; správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu. Poskytování informací k příjmu služby však nelze považovat ani za péči o dům a pozemek jako funkční celek, ani nejde o zachování nebo zlepšení společných částí, ani toto nelze podřadit pod přípravu a provádění změn společných částí domu. Z uvedeného plyne, že poskytování povinných informací individuálnímu příjemci služeb nelze nijak podřadit pod správu domu. Jde tedy o náklad na službu podle zákona o službách, protože nic jiného nepřipadá v úvahu.

[2] K tomu viz kogentní 2013/67/§2/1/b. Představme si dům s jednotkami: byty a garáže. V garážích není zavedena teplá voda, proto vlastníci garáží se nepodílejí na nákladech na poskytování teplé vody, a samozřejmě ani na nákladech na poskytování informace o spotřebě společně připravované teplé vody za období kalendářního měsíce. Nelze tyto náklady zaúčtovat ani jako náklady na správu domu (§ 1180/1), ani jako náklady na správu právnické osoby SVJ (§ 1180/2). Jde jednoznačně o náklad na poskytování služby podle § 1181 občanského zákoníku.