Nepokouším se tvrdit, že by § 1208, písm. c) OZ měl být kogentní. Jak jinak si ale vysvětlit snahu zákonodárce, aby v § 1207, odst. 1 (opět dispozitivně ???) naváděl statutární orgán k tomu, aby svolával zasedání nejvyššího orgánu každý rok? Proč zrovna každý rok? Proč má planeta kolem své hvězdy oběhnout právě jednou, aby bylo vhodné o něčem rozhodovat v nejvyšším orgánu SVJ? Nemyslel u této podmínky zákonodárce především na obsedantní finanční úřad a DPPO?

Nejsem právník a nepřísluší mi zde posuzovat, co přesně kogentní je a co není. Praxe je ale taková, že SVJ, kde schvaluje účetní závěrku statutární orgán, bude výrazná menšina. A co je výsledkem? V drtivé většině „normálních“ SVJ probíhá hlasování o ÚZ velmi podobně – pasivní tupé stádo si podklady sice nepřečetlo, jedno však ví všichni – kdokoli by měl k ÚZ nějaké kritické poznámky nebo dotazy, tak je prudič / potížista / kverulant.