- „… prosím o osvětlení, co přesně je vyhlášení výsledku hlasování. Kdo kdy komu co jak vyhlašuje a odkud to vyplývá.“
Jestliže se hlasuje na zasedání shromáždění, pak přítomný vlastník se zpravidla dozví o výsledku hlasování v okamžiku, kdy je tento vysledek vyhlášen (což bývá ústně přímo na zasedání, okamžitě po sečtení hlasů). Ptáte se „odkud to vyplývá“: Odpvěď zní: odnikud; zákon neupravuje takovou trivialitu. Čtěte vaše stanovy, třeba v nich něco zjistíte. Pak nám dejte vědět co jste tam objevila.
Nepřítomný vlastník se dozví o rozhodnutí shromáždění kdykoliv později. Při tom je bezvýznamné zda se s výsledkem hlasování skutečně seznámil. Rozhodující je okamžik, kdy se seznámit MOHL. Je pouze na něm, zda jej výsledek zajímá či nezajímá [1].
Při rozhodování mimo zasedání platí však postup podle § 1213, že „statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý obsah přijatého usnesení“.
V některých SVJ se zápisy ze zasedání pouze archivují a je na vlastníkovi, aby do nich nahlédl. Někdy se umisťují na vývěsku v domě, na webové stránky SVJ, zasílají se poštou na adresu, nebo jsou vkládány do sbírky listin rejstříkového soudu [2]. Opět doporučuji, abyste se seznámila s obsahem vašich stanov. V tom případě nejde o „vyhlášení výsledku hlasování“, nýbrž o „zpřístupnění výsledku hlasování“.
Justitianus
☀ Poznámka 1: Žádný celostátně účinný právní předpis totiž neukládá vlastníkovi jednotky, aby se účastnil zasedání, ani nemá uloženu zákonnou povinnost seznamovat se zápisem, vyslechnout audiozáznam, nebo shlédnout videozáznam z průběhu zasedání. Je tedy pouze na něm, zda a kdy nahlédne/vyslechne/shlédne, případně zda požádá o možnost pořízení kopie zápisu/audiozáznamu/videozáznamu.
☀ Poznámka 2: Podle § 8/2 zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, platí, že údaje a obsah listin, jejichž zveřejnění zákon ukládá, může zapsaná osoba namítat vůči třetím osobám až od okamžiku jejich zveřejnění, ledaže by prokázala, že třetí osobě byly známy dříve. Zápisy ze zasedání nejvyššího orgánu sice neptří mezi listiny, jejichž zveřejnění zákon ukládá, avšak SVJ může mít ve stanovách upraveno zveřejňování zápisů tímto způsobem.
Poslední komentáře