„zajímá mě, zda pádem máme možnost nechat z FO proplatit… podlahu/vrata/něco v garáži, … kdyby na to jednou došlo. Protože, jakmile platíme do FO za garáž, přijde mi logické, že by to hrazeno z toho být mělo“
- – – – – – – – – –
SVJ spravuje (financuje) dle NOZ § 1189 společné části.
"Správa domu a pozemku
(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše …co ne nutné a účelné pro péči o dům a pozemek jako funkční celek, a zachování, zlepšení společných částí. Správa …zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
(2) Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku"
To co nazýváte Fondem oprav, je správně Příspěvek správy domu a pozemku.
Když nastudujete 366/2013 Sb., § 7 PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU (kde se píše o přís
Činnosti týkající se správy domu a pozemku
§ 7
Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska provozního a technického se rozumí …
a § 8 " Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska správních činností se rozumí
a)
- vybírání finančních prostředků od vlastníků na příspěvky na správu domu a pozemku"
tak je zřejmé že SVJ nesmí hradit opravy v bytech, tedy mimo společné části (výjimkou jsou rozvody vodovodní stoupačky a kanalizační svody. Společné části máte popsány v Porhlášení.
Poslední komentáře