• „Může o tom rozhodnout výbor nebo to patří do výlučné pravomoci shromáždění nebo do pravomoci vlastníků?“

Neplatí ani jedno z toho!!!

Stavebník potřebuje získat k zásahu do nosné konstrukce stavby jak soukromoprávní oprávnění, tak i veřejnoprávní povolení od stavebního úřadu.

Veřejnoprávní stavební povolení získá stavebník na základě žádosti o povolení stavby. Přílohami k žádosti budou projektová dokumentace a posudek statika.

Soukromoprávní souhlas vlastníka stavby bude pro účely stavebního řízení nahrazen souhlasem právnické osoby SVJ. Jde totiž o změnu společné části domu stavební úpravou bez změny prohlášení, což spadá pod správu domu a pozemku (2012/89/§1189/1 věta druhá, 2012/89/§1208/e/2).

Postačí, jestliže na projektové dokumentaci pro stavební úřad bude podpis osoby oprávněné písemně právně jednat za SVJ.

Stavební úřad není ani oprávněn, ani povinen zjišťovat jakým postupem či za jakých okolností SVJ rozhodlo o udělení soukromoprávního souhlasu.

Justitianus