Podle berňáku:

„sklepní kóje se obvykle do plochy započítávají pro účely daně z nemovitých věcí podle § 10 odst. 4 zákona č. 338/1992 Sb., a to jako součást podlahové plochy bytu / nebytového prostoru.

Vysvětlení: Zákon o dani z nemovitých věcí definuje podlahovou plochu jako …

PS: došlo mi přepočítaná daň na rok 2025 právě s tímto zdůvodněním od berňáku.

PPS: PV je rozepsano na místnosti:

Kuchyně Pokoj obývací Koupelna WC chodba komora sklepní koje

a katastr si zapsal nejspíš součet

Vložil člen (bez ověření), 31. Červenec 2025

před …jsem přiznání podal bez koje, protože …

nyni nejspise nekdo postupne opisuje PV do katastru a tak se to projevilo letos …

Vložil člen (bez ověření), 31. Červenec 2025 – 15:06

Musíte mi věřit že až nyní si finančák s párovál nejspíš ručně doplňována data s prohlášení vlastníka do katastru respektive výstup z katastru.

Chtějí to doplatit jen za letošní rok a ne 3 roky zpětně takže je evidentní že ty data získali až nyní řekněme k 1. lednu. Nebo spíše vloni, to by mohl potvrdit někdo že státní správy jak to funguje s doplňováním vyměr bytových jednotek, což se určitě děje.

Moje otázka spíš zněla,

• jak můžu vůči Výboru shodit Prohlášení vlastníka a nutit je k nápravě, pokud je tento postup, nebo formulace prohlášení vlastníka vadné.

Je najisto, že se jedná o kojí a je najisto že koje je započtena ve výměře bytu pro katastr a pro % podíl na domě vlastníka.

Oboje je špatně a já se ptám, jak bych mohl, kdybych chtěl, zakročit proti SVJ

Pokud jste si nastudoval NOZ paragraf Prohlášení vlastníka, tak byste nechtěl zakročit proti Výboru, kdybyste chtěl

Justitianus to napsal správně. Ještě poznamenávám, že autorem Prohlášení je původní vlastník budovy (u vás developer nebo Městská část). Ale proti němu už zakročovat nemůžete.

Jste nezjistil, odkud FÚ čerpal, ale sdělujete pouze svoje domněnky. Takže se ptejte tam.

Zeptejte ostatních vlastníků (vč. výboru) zda jim byla rovněž opravena výše daně kvůli sklepní kóji.