• Zdenek 22: „Cokoliv ve schválených stanovách bylo a je rozhodnutím shromáždění. A tedy i rozhodnutí o změně rozúčtování nákladů na úklid.“

Zdenek je právní analfabet. Nerozumí ničemu.

Jediné rozhodnutí, které bylo shromážděním přijato, je toto: „Shromáždění schvaluje stanovy SVJ ve verzi ze dne 05.06.2025“.

Nebylo však přijato žádné rozhodnutí shromáždění o změně stávajícího způsobu rozúčtování kterékoliv služby!

Zdenek se tedy mýlí.

Pokud se někdo domnívá, že shromáždění přijalo nějaké nové (měnící) rozhodnutí o rozúčtování služby „úklid“, ať tedy toto rozhodnutí cituje!!! Tazatel se ovšem o ničem takovém nezmínil.

Pravidlo uvedené ve stanovách je pravidlem dispozitivním, a jeho uplatnění je od počátku vyloučeno: existuje přece rozhodnutí shromáždění, které má přednost před stanovami.

Zdenkovi i ostatním hlupákům zjevně ušlo, že rozhodnutí shromáždění o službách bylo nepochybně přijato již dříve – že je platné i účinné pro všechny vlastníky jednotek. V takovém případě se nemůže uplatnit pravidlo obsažené ve stanovách.

Služby se mezi vlastníky jednotek nepochybně rozúčtují již více let, a to způsobem, o kterém řádně rozhodlo shromáždění (viz informace tazatele v úvodním příspěvku).

• Toto rozhodnutí shromáždění nebylo včas napadeno postupem podle 2012/89/§1192/2; je tedy i nadále platné a závazné pro všechny.
• Ze znění nových stanov plyne, že je závazné i pro právnickou osobu SVJ. Společenství je tedy povinno řídit se dříve přijatým rozhodnutím shromáždění, dokud nebude o způsobu rozúčtování rozhodnuto nově nějak jinak.
• Podle platného rozhodnutí shromáždění se rozúčtovalo i v předchozích letech, přičemž žádný z vlastníků jednotek nevznesl námitku podle § 8/2 zákona č. 67/2013 Sb.; všichni tedy se stávajícím způsobem rozúčtování služby souhlasí, a potvrdili to i konkludentně.

Nechápu co se zde zbytečně řeší.

Budou-li vlastníci jednotek chtít změnit způsob rozúčtování, ať tedy shromáždění nově rozhodne o novém pravidlu rozúčtování služby! Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období (2013/67/§5/1).

Obsah stanov je bezvýzmamný a nemůže se nikdy použít. Není totiž splněna základní podmínka pro aplikaci pravidla uvedeného ve stanovách: nenastal stav, kdy neexistuje žádné rozhodnutí shromáždění v téže záležitosti.

Justitianus