Děkuji za názory.

Text smlouvy navrhlo SBD. Jde o SBD spravující přes 100 bytových domů. SBD vykonává předsedu společenství ve více než 20 SVJ, takže předpokládám, že stejnou příkazní smlouvu mají i v dalších bytových domech.

SBD je členem SČMBD, takže naše stanovy vycházejí ze vzoru stanov vypracovaným právníky SČMBD.

Peníze budeme posílat na BU SBD, což je asi běžné i u ostatních SVJ spravovaných družstvem. Možná je to také proto, že před vznikem SVJ při správě „bez vzniku společenství“ vlastníci posílali peníze na BU SBD a tak nemusí po vzniku SVJ měnit platební údaje.

Co se týče kontroly hospodaření ze strany vlastníků, je samozřejmě omezena, když statutární orgán bude zároveň správcem.

Máme ale ve stanovách nastavené poměrně nízké částky, o kterých bude samostatně rozhodovat předseda společenství:

„nabytí movitých věcí, jejichž pořizovací cena v souhrnu za kalendářní rok nepřesáhne částku 3 000,– Kč,“

„…o zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž zůstatková cena, jde-li o dlouhodobý hmotný nebo dlouhodobý nehmotný majetek, nebo cena obvyklá, jde-li o jiný movitý majetek, v souhrnu za kalendářní rok nepřesáhne částku 3 000,– Kč.,“

„Statutární orgán je oprávněn rozhodnout o opravě, modernizaci nebo rekonstrukci společných částí v souladu se schváleným plánem oprav, modernizací a rekonstrukcí společných částí a rozpočtem společenství. V ostatních případech je oprávněn rozhodnout o nákladech na opravu, modernizaci nebo rekonstrukci, nepřesáhnou-li náklady v jednotlivém případě částku 5 000,– Kč; tento limit neplatí, pokud jde o opravu prováděnou v souvislosti s havárií nebo o opravu, jejíž nutnost plyne z revizní zprávy.“

Hospodaření SVJ ze strany vlastníků je možné kontrolovat v informačním portálu na web. stránkách družstva přístupného přihlášením přes heslo. Každý vlastník tam najde např. přehledy svých plateb, předpisy, pohledávky a úhrady a výkaz hospodaření v němž jsou měsíčně údaje o veškerých výdajích SVJ. Podrobnější údaje lze ověřovat nahlížením do veškerých účetních a jiných dokladů v sídle SBD. Z hlediska transparentnosti myslím že v pořádku.

Jinak je SBD ke všem požadavkům vlastníků vstřícné, zde bych problém neviděl.