Vložil rexmond, 9. Květen 2025 - 19:28

Justitianus

Ano píšu, že v domě máme 2 nebytové jednotky ( jsou garáže pod domem) a ty jsou rozdělené na garážové stání. Ano jsou to čáry na podlaze. Zde to vmníváme stejné.

Ptal jsem se na následující doplňující otázky: (upraveno)

  1. Dle jakého klíče vybíráte odměny pro členy výboru?

    i. Na jaký účet v účetnictví tyto peníze vybíráte?

    ii. Pokud máte speciálně vedený fond odměn, je příspěvek do tohoto fondu zálohový nebo ne?

    iii. Pokud výbor hradí jiné osobně než je člen výboru „odměnu“, že něco, co v domě vykonala (oprava apod.), tak hradíte odměnu této osobě z provozního fondu nebo z fondu odměn?

Zdenek 22

  • Záloha na pokrytí nákladů vlastní správní činnosti (VSČ) se vybírá podle jejich předpokládané výše …
    • Zdenku, vybírá se 170BJ a 45 GS, ale vyúčtování je stejné všechny jednotky tj. [náklad na VSČ]/62. Ale toto chce výbor nyní změnit. A ano neposlal odůvodnění, ale tlačí to přes změnu stanov. Ten nový text, ale vůbec nedává smysl.
  • Jak si stanoví výši odměny správní firma, je její vnitřní věcí. Ano, obvykle bere jako kritérium počet jednotek a k tomu případně rozsah poskytovaných služeb. SVJ pak ale fakturuje celkovou výši této odměny.
    • Původní firma si stanovila 170/Byt a 45 za garážové stání. (ano nebylo to za 2 garáže, ale za stání). Výbor tyto náklady přeúčtoval všem vlastníkům a spoluvlastníkům garáži (nebytových jednotek). Tato se stalo v minulosti. Nyní srávní firmu nemáme.
  • Poznámka: Pro diskutovanou záležitost je lhostejné, o jaké jednotky se jedná, zda o bytové nebo garážové.
    • Záleží, jak k tomu přistupuje daná správní firma. Viz výše uvádím co bylo v minulosti (tj. 170 za BJ a 45 za garázové stání[částka za nebytovou jednotku nebyla uvedena]) nebo jsem se setkal s tím, že správní firma požadovala stejnou cenu za BJ a garážové stání (nebytovou jednotku neřešili). Protože těm se nezasílá vyúčtování.

Předěm děkuji

rexmond

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.