Pokud není tazatel schopen nalézt lepší variantu řešení, tak odkazuji na toto:

https://okolobytu.cz/…-bez-vyboru/

10/12/2019 – Z právní praxe: Vyhněte se riziku, aby SVJ zůstalo bez výboru

V poslední stále více SVJ, řeší problém s nedostatkem členů ochotných vzít na sebe funkci člena výboru.

Nikdo … se do výboru nehlásí?

Jsou tři možnosti řešení

Pokud se nikdo nepřihlásí, existují 3 varianty řešení –

• nové volby,
• opatrovník,
• profesionální předseda.

ad) První varianta je jasná. SVJ nemůže zůstat bez výboru.

• V krizovém scénáři určí soud opatrovníka

ad) Do druhé varianty patří stav, kdy stávající výbor situaci natolik podcenil, že zde už není časový prostor na hledání nových statutárních zástupců. V tu chvíli je povinností končícího výboru podat soudu návrh na jmenování Opatrovníka a ideálně v návrhu rovnou určit, kdo by tímto opatrovníkem měl být.

Opatrovník je placená funkce a většinou ji vykonává někdo z řad advokátů.

Toto řešení je na dobu dočasnou, než bude možné zvolit statutární zástupce buď z členů SVJ nebo dojednat službu profesionálního předsedy.

ad) Služba profesionálního předsedy

Třetí variantou je oslovit společnosti, poskytující službu tzv. profipředsedy, a nechat na shromáždění zvolit do funkce předsedy některou z nich.

Při uzavírání smluv s profesionálním předsedou doporučujeme dát si pozor na rozsah činností, které bude profipředseda vykonávat.

Pokud jde o samotnou smlouvu, doporučujeme, aby si společenství ponechalo určitou kontrolu nad peněžními prostředky. Tedy ideálně aby v elektronickém bankovnictví byl pro každou transakci požadován spolupodpis vybraného člena, případně vybraných členů společenství. To samé platí pro ostatní dispozici s bankovním účtem.

/autor: Redakce Okolobytu.cz/