Jako vlastník jednotky máte povinnost hradit

1. příspěvky na správu domu (jejich celkovou výši schválilo shromáždění)
2. náklady na služby spojené s užíváním bytů
3. příspěvky na pojištění domu (bylo/li tak rozhodnuto)
4. případně i příspěvky podle § 1180 odst. 2 na vlastní správu právnické osoby SVJ (ty se vybírají stejnou částkou na jednotku)

☀ vodoměr
Nesrozumitelné, neurčité. Vyzvěte SVJ aby Vám prokázalo důvod závazku. Může se jednat o závazek z dvoustranné smlouvy mezi SVJ a Vámi. Může se jednat o náklad na správu domu – pak nesmí byt veden takto odděleně, protože tento náklad je už obsažen ve Vašich platbách příspěvků na správu domu. Může se ovšem jednat o službu, a pak to musí být označeno jako záloha vlastníka na konkrétní službu. Neznám však žádnou službu, která by se nazývala „vodoměr“.

☀ režie
Neurčité, nesrozumitelné. Že by SVJ natáčelo filmy? Vyzvěte SVJ aby Vám prokázalo důvod závazku. Může se jednat o náklad na správu domu – pak nesmí byt veden takto odděleně, protože tento náklad je už obsažen ve Vašich příspěvcích na správu domu. Může se ovšem jednat o příspěvek člena SVJ na vlastní správu SVJ podle § 1180 odst. 2.

☀ samospráva
Podvod. Ohlaste policii jako trestný čin podvodu a trestný čin útisku. Samospráva existuje v bytových družstvech. V SVJ však nic takového není.

☀ drobné výdaje
Podvod. Ohlaste policii jako trestný čin podvodu a trestný čin útisku. Tato položka je již obsažena v příspěvcích na správu domu, nebo v příspěvcích na vlastní správu SVJ podle § 1180 odst. 2.

☀ reservní fond
Podvod. Ohlaste policii jako trestný čin podvodu a trestný čin útisku. Rezervní fond by mohla účetní jednnotka naplňovat jedině z vlastních zdrojů, tedy např. z úroků na bankovním účtu, z přijatých pokut, z prodeje či pronájmu vlastního majetku. SVJ nemá právo tahat peníze z vlastníků jednotek; příspěvky od vlastníků jsou v účetnictví cizími zdroji účetní jednotky.

Nechte si předložit účetní knihy zda skutečně SVJ tvoří v účetnictví rezervu a na jaký účel ji tvoří. Nechte si předložit písemná a schválená pravidla pro tvorbu a čerpání rezervního fondu. Pokud SVJ neprokáže existenci rezervního fondu a pravidel, pak nabonzovat policii a finančnímu úřadu (neřádně vedené účetnictví, porušení právních předpisů). 

☀ nájem pozemku
Podvod. Ohlaste policii jako trestný čin podvodu a trestný čin útisku. Pokud SVJ si pronajímá pozemek pro účely správy domu, pak tento náklad je už obsažen ve Vašich příspěvcích na správu domu a pozemku. Pokud si pronajímá pozemek pro účely vlastní správy (o čemž pochybuji), pak tento náklad je už obsažen ve Vašich příspěvcích na vlastní správu SVJ podle § 1180 odst. 2.

Justitianus