Žádný řádně hospodařující předseda nepodepíše smlouvu na finančně náročnou zakázku, nemá-li na účtu SVJ k dispozici potřebné finanční zdroje. Je-li akce finančně náročná, příspěvek člena bude též finančně náročný, řádově činí 50–100 tis. Vytvořit takový zdroj není pro každého stejně náročný úkol. Jsou tři možnosti tvorby zdroje členem: 

1. jednorázový vklad celé částky před potřebou
2. dlouhodobé spoření na účet SVJ
3. cizí zdroj, úvěr SVJ ve prospěch člena.
   

Pořadí vytváří též pořadí náročnosti tvorby zdroje. Spoření na účet SVJ není nutnost ale měl by být pouze možnost. Pro (ne)využití vedou k tomu důvody ekonomické a ne právní.
Výhody: = vytváří únosné a pravidelné zatížení měsíčního rodinného rozpočtu
= vytváří jistý zdroj pro SVJ
Nevýhody: = minimální nebo nulové zhodnocení uložených peněz
= pro člena nemožnost disponovat s uloženými penězi.
Problém s metodou 1) nastane před časem placení, kdy nastane prodej jednotky osobě nedisponující částkou pro jednorázový vklad.