Vážený pane Kořínek, vážení ostatní čtenáři portálu.

Někdo z výboru SVJ či ze členů SVJ musí sledovat vývoj novel ZoVB. Stanovy vytvořené na základě novely ZoVB č.103/2000 Sb., mají některá ustanovení dalšími novelami v průběhu let změkčena – kvórům pro hlasování, nemusí být notář na schůzi shromáždění, či doplněna. Je vhodné stanovy v průběhu let upravovat tak, aby obsahovaly změny k dobrému, které některé novely ZoVB obsahují, včetně uprav pro život SVJ nutných.

Například pro domy v naší správě doporučujeme začátek zápisu z jednání schůze shromáždění takto:

Zápis schůze Shromáždění společenství vlastníků ze dne 6.6.2005

1. Zahájení provedl p......, přivítal všechny přítomné. Konstatoval, že na schůzi shromáždění Společenství vlastníků je přítomno celkem …………… podílů hlasů vlastníků, tj. ………% z celkového počtu 191396 podílů hlasů, shromáždění je usnášení schopné dle stanov, jelikož jsou přítomni vlastníci jednotek, kteří mají většinu hlasů, tj. více než 50%, přičemž:

• K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů.
• K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení vlastníka dle § 4 Zákona 72/94 Sb., o schválení nebo změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.
• Ćlen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.
• K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.

2. Program jednání schůze shromáždění

3. Schůze schválila orgány schůze:

• zapisovatele jednání schůze
• pro presenci
• pro sčítání hlasů při hlasování
• ověřovatele zápisu a usnesení

Takto stanovený začátek a pořadí jednání snižuje možnost problémů do budoucna se zápisem.

Matějka