Přeplatek za služby vyplacen z FO
Dobrý den, správce SVJ vzal velkou částku z FO (fond oprav, dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku), aby mohl vyplatit velké přeplatky za služby, hlavně za teplo, protože zima byla mírná. Tím pádem i pro opravu ve výši cca 1/3 sumy odebrané z FO se musel vzít úvěr. Jsme velký dům kde jdou ty čísla do statisíců. A správce se zuby nehty snaží vyhnout jednorázovým příspěvkům do FO a bohužel většina vlastníků úvěr odsouhlasila, (včetně majoritního vlastníka, zároveň správce SVJ, který byty pronajímá a v podstatě vše správci odsouhlasí).
Chtěl bych se zeptat, sice roční vyúčtování záloh se musí doručit vlastníkovi do 30. dubna, ale je povinnost hned vracet i přeplatek a tím pádem sahat do FO nebo lze počkat, až přeplatek vrátí i dodavatelé energií? Tedy zjednodušeně, až bude i na (jakémsi virtuálním) účtu za služby dost peněz na vrácení přeplatku?
Děkuji Ondra
Pokud jak píšete, byly vyplaceny velké přeplatky vlastníkům, pak to znamená, že vybírané zálohy převyšovaly náklady SVJ na předmětné služby a na účtu SVJ takový přebytek postačující k vyplacení měl být.
Justitian už vám napsal, že přeplatky je nutno vyplatit do konce srpna. Je možno je vyplatit pouze z vybraných záloh na služby. Je samozřejmě možné, že tyto peníze byly prozatím použity na něco jiného. Zřejmě, jak píšete na nějakou opravu. Pokud na tuto opravu ale nemáte dost peněz, musíte je nějak získat. Buď půjčkou, nebo zvýšením záloh na správu, nebo jednorázovým příspěvkem. Jestli si berete půjčku, stejně se nejspíš nevyhnete zvýšení záloh. Jirka
- Ondra: „… roční vyúčtování záloh se musí doručit vlastníkovi do 30. dubna, ale je povinnost hned vracet i přeplatek (…) nebo lze počkat …?“
Podle 2013/67/§7/3 platí, že finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb. Jestliže zúčtovacím obdobím je kalendářní rok a nemáte stanovené nějaké speciální exotické lhůty, pak přeplatky z vyúčtování služeb by mohly být vypláceny do konce srpna 2024.
Mimochodem: peníze SVJ nemají mašličku, takže Vaše tvrzení o „vyplacení přeplatků z FO“ je nesmyslem.
Justitianus
Pardon, oprava: „včetně majoritního vlastníka, zároveň předsedy SVJ …“
Poslední komentáře