Jako nájemce nemáte právo rozhodovat o tom, kdo bude po ukončení Vaší nájemní smlouvy novým nájemcem. Jakékoliv „postoupení nájmu“ nemá oporu v zákoně. Pokud jste měla s novou nájemnicí dvoustrannou dohodu, která nebyla z její strany splněna, můžete se obrátit na soud. Soudu budete prokazovat existenci této dohody a rovněž její obsah. Nebyla-li tato dohoda písemná, vidím Vaše šance jako velmi nejisté.

Jestliže nájemce provedl nějaké úpravy bez souhlasu pronajímatele/vlas­tníka, je samozřejmě povinen uvést předmět nájmu do původního stavu na svůj náklad.

Jestliže nájemce provedl úpravy se souhlasem vlastníka, vzniká mu (po ukončení nájmu) právo na vydání bezdůvodného obohacení. To platí jen pokud si vlastník při udělení souhlasu nevymínil, že nájemce uvede věc opět do původního stavu. Právo na vydání bezdůvodného obohacení uplatňuje bývalý nájemce vůči vlastníkovi věci, nikoliv vůči novému nájemci.

lake