Zdena R. píše: "vlastník chystal stavební úpravy, k nimž je třeba Smlouva o výstavbě.".

Podle ZoVB § 17 odst. (3) "smlouvou o výstavbě si vymezí stavebníci vzájemná práva a povinnosti i při výstavbě jednotek formou střešní nástavby, půdní vestavby, přístavby nebo při stavebních úpravách, jimiž vzniknou nové jednotky nebo jimiž se mění velikost jednotky a rozsah jejího příslušenství na úkor společných částí domu."

Většina akcí, k nimž je nutná smlouva o výstavbě, vyžaduje rovněž součinnost Stavebního úřadu a doložení souhlasného stanoviska účastníků řízení (vlastníků jednotek v domě). Netýká se to však všech úprav - záleží na tom, zda vznikne nová jednotka, zda se zasahuje do nosných konstrukcí, zda se změní hygienické a požární poměry v domě atd. Bez projektu nelze jednoznačně rozhodnout.

Chybou SVJ je, že ponecháváte činnost vlastníka bez povšimnutí, přestože neexistence Smlouvy o výstavbě je porušením zákona.

lake