SVJ je povinno rozúčtovat a vyúčtovat zálohy služeb zásadně tomu, kdo je zaplatil, a to bez ohledu, zda byl vlastníkem jednotky po celé zúčtovací období, nebo po jeho část.
Pro vyúčtování tepla na topení a pro dodávku teplé vody plyne povinnost rozúčtovat a vyúčtovat konečnému spotřebiteli z vyhlášky 372/2001 Sb.
U studené vody a dalších služeb lze stejnou povinnost vyvodit z ZoVB a ObčZ. Nelze např. vracet vlastníkovi B zálohy zaplacené předtím vlastníkem A a očekávat, že se hoši spolu nějak domluví.

Pokud jde o zálohy na správu:
nezúčtovávají se s bývalým vlastníkem, což ovšem neznamená, že se nevyúčtují, pokud o to požádá. Pokud by došlo k zániku SVJ, tyto jím zaplacené a nespotřebované zálohy na správu by měly být vráceny bývalému vlastníkovi BJ (pokud se ve smlouvě o prodeji nedohodl s kupujícím jinak).

lake