Opožděné vymáhání nedoplatku za služby
V říjnu roku 2006 jsem prodala byt. Měla jsem plno jiných starostí, tak jsem i zapoměla na vyúčtování záloh za služby spojené s bydlením, vyúčtování za rok 2006 jsem nikdy neobdržela, sama jsem ho nesháněla. Dnes,kdy nejsem již 2 roky členem společenství, jsem urgentně upomínána o 8000 Kč. Vyúčtování mi bylo nyní zasláno, je vypracováno k datu 20.5.2007, nové společenství ho v květnu 2007 schválilo.Je mi hrozeno soudním vymáháním. Jsem povinna platit nedoplatek, když nebylo vyúčtování provedeno do čtyř měsíců po ukončení kalendářního roku? Děkuji za radu.
Bláhová,Ústí nad Labem
Neoprávněný majetkový prospěch, promlčecí doba tři roky. Raději zaplaťte.
lake
Podle § 107/1 ObčZ právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení se promlčí za dva roky ode dne, kdy se oprávněný dozví, že došlo k bezdůvodnému obohacení a kdo se na jeho úkor obohatil.
Hezký den!
Pavel
ObčZ § 107, odst. 2, kdy právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení se promlčí za tři roky. … ustanovení § 101, kdy pokud není v dalších ustanoveních uvedeno jinak, je promlčecí doba tříletá a běží ode dne, kdy právo mohlo být vykonáno poprvé......
§ 107/1 ObčZ představuje tzv. subjektivní lhůtu (lhůta, která začíná běžet od okamžiku, kdy se daný subjekt dozvěděl o určité právní skutečnosti).
§ 107/2 ObčZ představuje tzv. objektivní lhůtu (lhůta, která začíná běžet od okamžiku, kdy k určté právní skutečnosti došlo).
Považuji za nepochybné, že na výše uvedený dotaz se vztahuje subjektivní lhůta. A je-li promlčeno v subjektivní lhůtě, lhůta objektivní je irelevantní.
§ 107/1 je speciální ustanovení vůči obecnému § 101, takže nechápu, proč je zde uvádíte.
Hezký den!
Pavel
Domnívám se, že vyúčtování mělo být zasláno novému vlastníkovi a je na něm, aby po vás požadoval adekvátní část do října 2006. SVJ nemůže řešit vztahy mezi majiteli při prodeji jednotky.
SVJ je povinno rozúčtovat a vyúčtovat zálohy služeb zásadně tomu, kdo je zaplatil, a to bez ohledu, zda byl vlastníkem jednotky po celé zúčtovací období, nebo po jeho část.
Pro vyúčtování tepla na topení a pro dodávku teplé vody plyne povinnost rozúčtovat a vyúčtovat konečnému spotřebiteli z vyhlášky 372/2001 Sb.
U studené vody a dalších služeb lze stejnou povinnost vyvodit z ZoVB a ObčZ. Nelze např. vracet vlastníkovi B zálohy zaplacené předtím vlastníkem A a očekávat, že se hoši spolu nějak domluví.
Pokud jde o zálohy na správu:
nezúčtovávají se s bývalým vlastníkem, což ovšem neznamená, že se nevyúčtují, pokud o to požádá. Pokud by došlo k zániku SVJ, tyto jím zaplacené a nespotřebované zálohy na správu by měly být vráceny bývalému vlastníkovi BJ (pokud se ve smlouvě o prodeji nedohodl s kupujícím jinak).
lake
Poslední komentáře