VN, ano tento obor může být nápomocen, ale… na řadu věcí, na které je on trochu odborník slouží revizáci – smlouvy – běžné jsou u SVJ dost „na jedno brdo“ – viz úklid, účetnictví… skutečný právní problém nevyřeší, znalost legislativy – .,,

Facility manažer

Facility manažer je řídící pracovník (manažer), který zodpovídá za oblast facility managementu. Jinými slovy lze říci, že se jedná o řídícího pracovníka, který je zodpovědný za strategii facility managementu, její rozpracování do taktického zadání, zadání výběru externích poskytovatelů a kontrolu jejich výkonů.

Jiná definice říká, že pracovní náplní facility manažera je „řízení všech úkonů tak, aby technologie a stavební prvky objektu byly optimálně funkční v souladu s potřebami jejich uživatelů.“[3] Nejčastější náplň facility managementu

provoz, údržba a servis technologických zařízení – zajištění provozní údržby objektu a technických zařízení
záruční a pozáruční servis – zastupování klientů při jednání s třetími osobami
revize, odborné technické prohlídky – zajištění revizí dle platných vyhlášek a norem (např. elektro, výtahy, spotřebiče, aj.)
dálkový monitoring – napojení objektu na systém měření a regulace, dálkové odchytávání poruch, poruchová hlášení atd.
nepřetržitá havarijní služba – možnost zamezí vzniku dalších škod na majetku, odstranění závad
činnost PO a BOZP – kontrolní činnost požárním technikem, revize PH a HP
vedení klíčového hospodářství – evidence klíčového hospodářství, systém generálního klíče

Normy

Základy facility managementu v Evropě stanovuje EU norma u nás označovaná ČSN EN 15 221 „facility management“.

ČSN EN 15 221–1 „Facility management – Část 1: Definice a terminologie“ – vymezuje oblast facility managementu, přibližuje základní pojmy a definice. Norma definuje tzv. „tvrdé služby“ (FM služby vztahující se k prostoru a infrastruktuře) a „měkké služby“ (FM služby vztahující se k lidem a organizaci).

ČSN EN 15 221–2 „Facility management – Část 2: Průvodce přípravou FM smluv“ – pomáhá s přípravou FM smluv, kde základním předpokladem je smlouva mezi klientem a FM poskytovatelem a poskytnutí souboru FM služeb (nikoliv smlouva na jednotlivé FM služby).

pr EN 15 221–3 „Facility management – Část 3: Návod jak dosáhnout/zajistit kvalitu ve facility managementu“ – v procesu schvalování

pr EN 15 221–4 „Facility management – Část 4: Taxonomie facility managementu – Klasifikace a struktura“ – v procesu schvalování

pr EN 15 221–5 „Facility management – Část 5: Průvodce rozvojem a zlepšením procesů“ – v procesu schvalování

pr EN 15 221–6 „Facility management – Část 6: Plošné a prostorové měření“ – v procesu schvalování

pr EN 15 221–7 „Facility management – Část 7: Benchmarking ve facility managementu“ – v přípravě

Související články