Dobrý den, pokud se jedná o nebytový prostor vedený na katastru jako jednotka, pak z pohledu zákona má vlastník stejná práva a povinnosti jako vlastník bytové jednotky. Zákon v tomto nedělá žádné rozdíly (nebo alespoň si žádný nevzpomínám – rozhodně nedělá rozdíly v platbách do FO).

Něco jiného by byl prostor, který by byl součástí společných částí domu. Ten ovšem nemá jednoho vlastníka – tudíž to není Váš případ.

Postup je pak stejný jako v případě, že neplatí majitel bytové jednotky.

Co se týká skladu barev, tak si nejsem jist, zda v tomto případě není nutná rekolaudace prostoru a posuzování z hlediska stavebně-technického, zda je možné jednotku pro daný účel používat. Dotýká se to mimo jiné i např. požárního hlediska, protože barvy jsou ve většině případů velmi dobře hořlavé. Toto by jistě věděli na stavením úřadu.

I v případě, že by rekolaudace nebyla třeba, tak podání stížnosti na hygienické stanici považuji za dobrý krok.