Porovnávat tzv. ideální spoluvlastnictví a tzv. osobní vlastnictví jen přes vedení účetnictví je nedostatečné.

Exekuce

• nevýhoda vlastnictví ideální poloviny se naplno projeví v případě, ze na jednoho ze spoluvlastníků byla uvalena exekuce. Exekuční rozhodnutí se totiž netýká pouze konkrétního podílu jednoho ze spoluvlastníků, ale je uvaleno na celou nemovitost a může se týkat dokonce osobních movitých věcí, které exekutor v domě nalezne, bez rozdílu, komu věc patří.

Omezené dispoziční právo

• ideální polovinu lze na další osobu převést (darovat)/prodat pouze se souhlasem druhého spoluvlastníka, který má zároveň předkupní právo k nemovitosti.

Spoluvlastnickým podílem nelze zaručit hypotéku

• jedním z důvodů, proč se klienti realitních kanceláří nákupům ideální poloviny nemovitosti vyhýbají, může být fakt, že spoluvlastnický podíl banka neakceptuje jako zástavu.

Viz také http://www.portalsvj.cz/…-vlastnictvi

http://www.portalsvj.cz/…ych-jednotek