podílové vlastnictví
Koupil jsem dům o 4 bytech do podílového vlastnictví. Vlastním 54% tj. 2 byty. Při jednání o koupi bylo jednoznačně stanoveno o jáké byty se jedná. V kupní smlouvě toto však není. Jak by jste řešili tento problém, aby bylo právně jednoznačné kdo vlastní jaký byt. Ještě doplním že majitelé jsme 3 a další podíly jsou 18% a 28% toto je přesně označeno ve znaleckém posudku.
Vlastním 1/2 domu a chtěl bych do katastru nechat zapsat jaká pulka je moje aby bylo zřejmé jako část vlastním.Jak to mám provést?Děkuji
Vlastníte celý dům, ovšem společně s dalšími spoluvlastníky. Pokud byste chtěl vlastnit konkrétní byty, museli byste v domě vymezit jednotky podle 72/1994, třeba i v rámci dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, kterou uzavřou všichni spoluvlastníci (a vloží ji do KN). Spoluvlastníci mohou spolu (všichni) uzavřít Dohodu o způsobu užívání společné věci a o hospodaření s ní. V této Dohodě si určí který ze spoluvlastníků bude výlučně užívat který byt, jak se budou o společnou věc starat, platit daně apod..
Domnívám se, že to řeší
Občanský zák. – Spoluvlastnictví § 136, Podíl. spoluvlastnictví § 137
a ZoVB § 3 a § 4 (Prohlášení vlastníka)
Též zde v diskusi např. http://www.portalsvj.cz/…ych-jednotek
Právně je to tak, že nevlastníte žádný byt. Už v nadpisu Vašeho příspěvku je jasně uvedeno o co jde.
lake
Co je podílové spoluvlastnictví vím. Právě řeším to, aby jsme ty podíly měli nějak rozdělené na daný prostar. Ale zatím jsem nezjistil jak na to. Jak by jste to tedy vyřešil Vy.
Poslední komentáře