Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, Chtěla bych se zeptat,jestli se zde najde někdo,kdo má zkušenost s firmou HC Reality s.r.o. Praha 5 Smíchov ?Popřípadě s panem Lubomírem Kulíškem ?

Děkuji Schafferová

Dobrý den,

přes pozemek vlastněný našim SVJ vede teplovod patřící Pražské teplárenské. Ten není jako věcné břemeno zapsán ani v katastru ani ve smlouvě o převodu pozemku na SVJ. V roce 2015 proběhla rekonstrukce teplovodu. Naše SVJ před tím bylo nuceno zajistit a uhradit vykácení stromů. Až letos se naše SVJ dodatečně začalo zajímat o úhradu výdajů za přípravu našeho pozemku a o ocenění věcného břemene.

Pražská teplárenská se ale vyjádřila takto:

Po prověření dokladů týkajících se rozvodného tepelného zařízení na pozemku par. č. 2078/429 v k. ú. Záběhlice, Vám sdělujeme, že kolaudační rozhodnutí pro rozvodné tepelné zařízení (RTZ) je z roku 1971 a bylo zřízeno podle tehdy platných zákonů a prováděcích předpisů. Jedním z nich byl i tzv. elektrizační zákon č. 79/1957 Sb. (a jeho prováděcí vyhláška č. 80/1957 Sb.), kdy měly energetické podniky, ale i státní organizace oprávnění zřídit a provozovat tato zařízení. V § 22 zákona č. 79/1957 Sb., odst. 5 se pak hovoří o tom, že je povinnost výkon těchto oprávnění trpět a váznou na dotčené nemovitosti jako věcné břemeno. Bohužel se tehdy podle § 26 téhož zákona věcná břemena nezapisovala do pozemkových knih. Dle tehdejší a stejně tak i dnešní legislativy (dnes zákon č. 458/2000 Sb., § 98 odst. 4) zůstávají omezení k cizím nemovitostem, která vznikla před účinností tohoto zákona nedotčena.

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně dotací na bytové domy. Máte někdo zkušenosti s poradenskou firmou, která za Vás vyřídí dotace na zateplení a výměnu otvorových výplní? Dostali jsme asi velmi výhodnou nabídku od firmy Grant Consulting a.s. z Prahy, máte někdo podobnou zkušenost? Děkuji za informace.

Dobrý den,

v našem SVJ nechce nikdo z vlastníků bytů působit ve funkci statutárního orgánu. Schválili jsme nové stanovy dle NOZ, kde členem SVJ může být i nevlastník bytu. Chceme jako předsedu zvolit nevlastníka, zástupce nějaké správcovské firmy.

1. Jaké jsou vaše zkušenosti se správou domu pod nevlastníkem bytu-předsedou?
2. Jakou firmu by jste doporučili z Prahy nebo blízkého okolí?

Děkuji.

Dobrý den, naše firma Vám nabízí úklid Vašich společných prostor v dosud nevídané kvalitě za nižší cenu než „uklízíte“ doposud + několik doplňkových služeb. Více na… Kontakt 775 995 786, p­etr@okus.cz

Dobrý den,

zrovna u nás řešíme, jak zjednodušit přístup k právním službám. Rádi bychom lépe pochopili, jak často a v jakých případech si lidé najímají právníka, případně jaké využívají alternativy. Moc byste nám pomohli vyplněním krátkého dotazníku (4 minuty). Děkujeme!

https://docs.google.com/…jcg/viewform?…

Dobrý den, prosím Vás zde na portálu o předání Vašich zkušenosti v oblasti sjednávání úvěrů s SVJ na zateplování domů s bankami, zda trvají opravdu na 100% souhlasu všech vlastníků podle § 1132 pokud je uveden ve stanovách.

K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.

Zde předávám k diskuzi stanovisko právničky banky, kde netrvají na 100% souhlasu a nejsou jediná banka, která toto nevyžaduje.

Nově (vedle sokolíků a trollů, kteří zde jsou jako doma) se zde objevila nová diskusní strategie spočívající, stručně vyjádřeno, v následujícím:

(1) Nezvládám.

(2) Spoludiskutující mi ve věci zdarma poradí řešení.

(3) Místo poděkování či použití rady mu sdělím, že má jednovaté poznámky.

Výsledek:

Věc úspěšně vyřešena (alespoň z pohledu diskutujícího). Diskusní (a životní) strategie jsou různé.

Vážení !

Bylo zde mnoho diskutováno ohledně povinnosti osadit byty něčím na umožnění „spravedlivějšího“ rozúčtování nákladů na vytápění.
Nemá cenu dále diskutovat proč, jak atd. . Většina SVBJ již něco má, mne zajímají zkušenosti těch, kteří si vybrali firmu ista Česká republika s.r.o..

Zvolili jsme jejich elektronické indikátory řady Doprimo s radiovým odečtem. Montáž proběhla ještě v r.2014, takže jsme splnili požadavky vyhlášky, dokonce začal fungovat radioodpočet a protože jsme si objednali využívání jejich portálové služby ista24.CZ – Základ, po obdržení hesla jsme mohli začít sledovat, jak „dílky naskakují“. Při montáži RTN jsme zároveň nechali vyměnit bytové vodoměry (u jedněch jsme provedli výměnu o 1 rok dříve, než bylo potřeba, protože legislativa sjednotila periody kalibrace, takže nyní se jednou za 5 roků vymění vše najednou). A nechali jsme si namontovat takové, které umožňují dodatečnou montáž radiomodulů.

Krásný den,
prosím o radu.

Chtěl jsem se zeptat, zda musím žádat o změnu v užívání stavby v případě, že prostor, který si pronajímám je již zkolaudován jako drobná prvozovna (kosmetický salon) a já bych chtěla prodávat místo kosmetiky obleční. Provozovna má 24m2 plochy. Děkuji za odpověď a přeji pěkný den. Pavla Zav