Ostatní

Měl bych jeden dotaz. Naše BD obdrželo od jedné firmy nabídku na čištění vzduchotechniky. Jde o pročištění odtahů z digestoří atd..Chtějí za to 1100 Kč/bytovou jednotku s tím , že tuto akci budou dělat ze střechy bez přítomnosti nájemců v bytech.Údajně dle nějaké normy je doporučeno tyto rozvody čistit každé dva roky. Díky zachycování nečistot a tuků v rozvodech prý hrozí mimo jiné větší problémy při případných požárech… Chtěl bych se zeptat , zda s tím někdo máte nějaké zkušenosti. Dále zda cena 1100 Kč/bytovou jednotku je adekvátní.

Dobrý den, rád bych se zeptal:

1. Co by měla obsahovat smlouva o vedení účetnictví?
2. A co si za 100Kč/ 1 bytová jednotka / 1 měsíc vlastně kupuji?

Děkuji za odpověď a zárověn pochopení za takto primitivně položený dotaz.

Prosím vás, jak je to s potvrzováním příjmů z pronájmu: budeme vystavovat jen těm, kteří podávají daňové přiznání. 1.Podniká jeden z manželů, ale v katastru je byt napsaný jako SJM obou maželů. Mám dát potvrzení s výpočtem na 1/2 vlastnického podílu? Druhý z manželů nebude podávat DP. 2. daňové přiznání bude podávat manžel, ale vlastníkem bytu je podle katastru manželka, žádné SJM. Když není vlastníkem a podniká, tak mu potvrzení dávat nebudu.

Prosím, je správně 1. i 2.?

Děkuji.

Nahlížení do dokumentů SVJ je možné pouze první pondělí v měsíci které je pracovním dnem a to od 18 do 19 hodin. Pokud bude člen společenství nahlížet častěji než jedenkrát ročně musí uhradit SVJ zvýšené náklady a to ve výši 100 Kč za kaž- dou i započatou hodinu. Pokud bude člen vyžadovat nahlížení do podkladů pro jednání shromáždění nebo zápisů ze shromáž- dění, platí stejné poplatky. Je to vůbec možné po členech SVJ požadovat? Jsem asi hlupák protože toto vůbec nemohu pochopit. Kuba

Dobrý den, v SVJ 5 bytů vlastnila firma, která neplatila pravidelné platby. Nakonec se firma dostala do exekuce. Byty byly prodané v e-dražbě. Bohužel z peněz za byty byly uspokojeny jiné závazky firmy a SVJ žádné peníze nedostalo. Chtěla jsem se zeptat, jak se toto řeší v účetnictví. Jedná se mi o fond dlouhodobých záloh (FO). Momentálně to je tak, že mám účet s dlouhodobými zálohami i včetně neuhrazených plateb. Vzhledem k tomu, že se zálohy na služby musely platit, tak se dlouhodobé zálohy odčerpávaly na tyto platby a na účtě je 60 tis. a fond oprav mám 150 tis.

Dobrý den, máme v našem domě problém. Správcovská firma ještě neudělala vyúčtování společných služeb v domě za rok 2016 a zatím ty vypadá že se k tomu v dohledné době nemá. Správcovská firma tedy konkétně Z-COOP s.r.o z Liberce si nabrala více objektů než je schopna stačit. Mám proto dotaz jestli je možné výúčtování nějakým způsobem vymáhat a kdo je za to zodpovědný. Jestli jenom správcovská firma nebo je zodpovědnost na pověřeném vlastníkovi.

Je shromáždění SVJ oprávněno hlasovat o připojení domu na kabelovou TV. Tj. všichni budou povinně přijímat signál kabelové TV (společný rozvod TV signálu) od komerční společnosti. Je to myšleno jako služba. Hrazeno by to bylo buď z DPZ nebo formou příspěvku (zálohy).

Přijde mi to na trochu ujeté. Jako by mi mohlo SVJ usnesením nařídit dodavatele elektřiny nebo plynu v domácnosti.

Členská práva a povinnosti-Výpis znění Stanov: seznámit se s hospo- dařením společenství a způsobem správy movité věci včetně nahlížení do smluv uzavřených ve věcech správy, do účetních knih a dokladů podle pravidel uvedená v odst. 5. Znění odst. 5. Nahlížení lze realizovat po předchozí domluvě se statu- tárním orgánem a to vždy první pondělí v měsíci, který je pracovním dnem, od 18 do 19 hodin. Pokud bude člen spole- čenství vyžadovat nahlížení do dokumentů souvisejících s hospodařením častěji než jedenkrát ročně je povinen uhra-

Náš předseda stále vymýšlí novou terminologii. Ptal jsem se, co to je záchovný fond ? Došla odpověď: " pro ty, kteří sice tento termín často používali, ale neslouží jim již paměť sděluji, že se jedná o fond na správu domu a pozemku.

Dobrý den. Protože naše SVJ v roce 2017 pronajímalo (a stále pronajímá) společné prostory a pozemky, požádal jsem předsedu SVJ aby mi dodal potvrzení o výnosech z nájmu (doklad ke zpracování daňového přiznání).

Přišla mi emailem nesmyslná odpověď: „Žádné příjmy z pronájmu nejsou, budou rozúčtovány až v 4/2018 viz. bod 11) Pravidel pro pronájem.“

Příjmy z pronájmu prokazatelně jsou – chodí na účet SVJ. Předsedovi jsem poslal vysvětlující mail, že doklad potřebuji logicky ještě před podáním daňového přiznání, ale od té doby se už předseda nevyjádřil.