Ostatní

Dobrý den, chci se zeptat když chci prodat byt v osobním vlastnictví a máme v domě SVJ musím dát všem vědět a přednostně jim to nabídnout podle nového předkupního práva ? Díky za radu. Macháček

Jana 467 Včera jsem se zúčastnila schůze společenství přítelova SVJ. Byla jsem ostudně vykázána před celým shromážděním s tím, že tam nemám co dělat, že nesmím poslouchat kdo dluží za pronájem a pod. Směšné bylo to, že na toto shromáždění chodím s přítelem již 23 let. Mám dotaz – mají na toto právo?

Dobrý den, je povinnost vypracovat směrnici pro vedení účetnictví SVJ? Díky.

Ahoj, rád bych se dotázal, zda někdo nemá zkušenosti s účetní uzávěrkou za SVJ. Snažil jsem se od našho výboru dostat kompletní účetnictví, abych měl představu o tom, na co jsou vynakládány společné finance – bohužel jsem ne zcela uspěl (o tom až jindy:)).

Nicméně jsem se prozatím dostal k finančním výkazům z OR, jmenovitě rozvaze. Po prostudování jsem zjistil, že v rozvaze za uplynulý rok figuruje položka Krátkodobé závazky s poměrně vyšší částkou. Nejsem znalý účetnictví vztahující se k SVJ, proto bych se chtěl zeptat, zda někdo ví, co se pod touto částkou v účetnictví SVJ může skrývat?

Dobrý den, potřebuji poradit se zaúčtováním měsíčních záloh za elektřinu.

• fa.ČEZ od 1.3.2017 – 1.3.2018;

fa.rozúčtována na rok 2017 a 2018-na 381;

• jak zúčtovat zálohy, 11×250,–Kč z toho 9 v roce 2017 a 2 tedy 500,– Kč v roku 2018.

Předem děkuje a zdraví Jana

Kam u SVJ zařadit SIPO, je to služba dle zákona číslo 67/2013 nebo náklad vlastní správní činnosti?

Naše SVJ dle našich stanov čl. 8 odst. 5) zajišťuje tyto služby:

5) Společenství vlastníků zajišťuje tyto služby: dodávku tepla a teplé vody, dodávku vody a odvádění odpadních vod, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu a další služby, o jejichž poskytování rozhodne shromáždění vlastníků.

Shromáždění schválilo (přítomni nebyli všichni vlastníci, pouze většina), že služba „osvětlení společných prostor“ bude rozúčtována dle počtu osob.

Existuje vůbec nějaký znalec přes vyúčtování služeb a správy v SVJ?

Dostal se mi do ruky znalecký posudek, kde znalec neodlišuje služby od správy, vyúčtování nákladů provádí proti předpisu zálohy namísto proti skutečně zaplacené záloze, píše o několika fondech a o povinnosti vlastníka jednotky tyto fondy plnit, o tom, že se tyto fondy nevyúčtovávají, což odůvodňuje tím, že se jedná o spoření ad. blafy.

Dobrý den,

jak jsem již napsal minule zde, děláme si naschvály. Dám příklad (svého souseda): SVJčko mu poslalo dopis, že údajně v 10/2015 nenahlásil změnu počtu osob a stejně tak v 6/2016. Pokutu údajného porušení mu počítají takto:

1. 100 Kč/den od 1.10.2015 do písemného nahlášení. (k 19.2.2018 tj. 872 dní x100 Kč/den =87.200 Kč)
2. 50 Kč/den od 12.6.2016 do písemného nahlášení. (k 19.2.2018 tj. 617 dní x50 Kč/den =30.850 Kč)

Vyhláška č. 269/2015 Sb. stanoví v §6/odst.f

Ve vyúčtování poskytovatel služeb, kromě náležitostí stanovených zákonem, uvede

1. podíly nákladů připadající na příjemce služeb s uvedením základních složek, spotřebních složek a celkových nákladů v Kč, a to zvlášť na vytápění, na teplo na ohřev vody a na vodu spotřebovanou na poskytování teplé vody,......

Jestli to dobře chápu. Měl bych dostat přehled pro všechny ostatní byty v domě. Dostal někdo takový přehled za rok 2016?