Správa domu

Vložil Sylvie B, 31. Leden 2025 - 14:52 ::

Můžete někdo prosím doporučit dobrou správcovskou firmu v Brně?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Kyril (bez ověření), 31. Leden 2025 - 15:04

    Dobrá znamená co? Taková, která si hodně vydělá?

    Vložil MartinII, 1. Únor 2025 - 12:38

    Jde o to, co chápete pod „správcovstvím“. Podstatou existence SVJ je správa domu a pozemku viz

    • – – – – – – – – – –
    • NOZ § 1189/1 Správa domu a pozemku zahrnuje… činnosti spojené
    • s údržbou a opravou společných částí domu,…
    • jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení sloužících všem spoluvlastníkům do­mu.
    • a NV 366/2013 Sb.§ 4 až § 17
    • – – – – –

    Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků (§ 1190)

    Statutární orgán je (buď) Výbor, (nebo) (externí) Předseda SVJ

    Určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku patří do působnosti shromáždění (§ 1208)

    • – – – – –

    Takže co z toho by měla Správcovská firma vykonávat ? Celou správu domu nebo pouze třeba Účetnictví a technickou správu ? Hledáte externího správce (pověřeného správou domu) neboli Předsedu SVJ, nebo pouze účetního a technika ?

    Pak bude dobrá ta firma, se kterou sepíšete správnou (komanditní, mandátní) smlouvu o správě.

    Vložil Sylvie B, 5. Únor 2025 - 9:07

    Dovoluji si tedy dotaz upřesnit. Hledáme spolehlivou správcovskou firmu, která nám povede účetnictví a bude vykonávat, opravdu sama vykonávat, bez neustálého upomínání výborem SVJ, věci smlouvou stanovené. Povinnosti a odpovědnosti výboru SVJ zmáme, stejně tak si dokážeme smluvně sjednat ve smlouvě potřebné povinnosti se správcem i dohodnout se na patřičné odměně. Dokážeme i vymáhat případné sankce při nedodržení smlouvy. Nicméně bychom uvítali, abychom do těchto krajností zacházet nemuseli. Proto nyní hledáme nového správce a protože v odpovědi na poptávku většina naslibuje cokoli, vznesla jsem pouze dotaz, zda nemůže někdo doporučit konkrétní správcovskou firmu na základě osobní zkušenosti.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".