Správa domu
Můžete někdo prosím doporučit dobrou správcovskou firmu v Brně?
Jde o to, co chápete pod „správcovstvím“. Podstatou existence SVJ je správa domu a pozemku viz
- – – – – – – – – – –
- NOZ § 1189/1 Správa domu a pozemku zahrnuje… činnosti spojené
- s údržbou a opravou společných částí domu,…
- jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení sloužících všem spoluvlastníkům domu.
- a NV 366/2013 Sb.§ 4 až § 17
- – – – – –
Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků (§ 1190)
Statutární orgán je (buď) Výbor, (nebo) (externí) Předseda SVJ
Určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku patří do působnosti shromáždění (§ 1208)
- – – – – –
Takže co z toho by měla Správcovská firma vykonávat ? Celou správu domu nebo pouze třeba Účetnictví a technickou správu ? Hledáte externího správce (pověřeného správou domu) neboli Předsedu SVJ, nebo pouze účetního a technika ?
Pak bude dobrá ta firma, se kterou sepíšete správnou (komanditní, mandátní) smlouvu o správě.
Dovoluji si tedy dotaz upřesnit. Hledáme spolehlivou správcovskou firmu, která nám povede účetnictví a bude vykonávat, opravdu sama vykonávat, bez neustálého upomínání výborem SVJ, věci smlouvou stanovené. Povinnosti a odpovědnosti výboru SVJ zmáme, stejně tak si dokážeme smluvně sjednat ve smlouvě potřebné povinnosti se správcem i dohodnout se na patřičné odměně. Dokážeme i vymáhat případné sankce při nedodržení smlouvy. Nicméně bychom uvítali, abychom do těchto krajností zacházet nemuseli. Proto nyní hledáme nového správce a protože v odpovědi na poptávku většina naslibuje cokoli, vznesla jsem pouze dotaz, zda nemůže někdo doporučit konkrétní správcovskou firmu na základě osobní zkušenosti.
Poslední komentáře