Rekonstrukce společných prostor
Dobrý den, v našem domě v majetku SVJ probíhá rekonstrukce společných prostor. Byla podepsána smlouva s jednou s.r.o. Jmenovaná s.r.o. se tady však prakticky nevyskytuje a místo sebe jsem poslala jakousi romskou partu na ŽL. Dokonce pracovní úřad při kontrole zjistil že dohodnutá společnost s.r.o se zde nevyskytuje. Mám neblahý pocit že se předseda SVJ chce napakovat a všechny nás okrást. Jak se proti tomu bránit ?
Dům není v majetku svj. JInak samozřejme, předseda vás chce všechny okrást. To přece dělají všichni předsedové, je to jejich náplň práce. Předsedové v svj nedělají totiž nic jiného, pouze kradou. Kdyby se u nás něco rekonstruovalo, tak bych si myslel, že jste z našeho domu.
Wolfi, nenapsal jste proti ČEMU se chcete bránit. Tak Vám tedy odpovím postupně na všechno co jste uvedl.
- Proti rekonstrukci se nemůžete bránit. Ta už probíhá. Probudil jste se hoooooodně pozdě.
- Proti podepsání smlouvy se nemůžete bránit. Ta byla podepsaná dávno před zahájením rekonstrukce. Ale když jste kašlal na to co se v domě děje, tak se nedivte že se některé věci řešily bez Vás.
- Proti subdodavatelům zhotovitele se nemůžete bránit. Nic Vám totiž do toho není. Nemůžete určovat kdo pro zhotovitele plní nějaké úkoly na stavbě.
- Proti zjištění pracovního úřadu se nemůžete bránit. Není Vám nic do toho co úřad kontroloval a nebudete nikdy seznámen s výsledkem té kontroly. Tak nestrkejte nos do cizích věcí.
- Proti neblahému pocitu se můžete bránit. Zajděte si za obvodním lékařem, ať Vás pošle k psychiatrovi.
Justitianus
Urážky ostatních představují jeho styl komunikace (snad jen zde, i když, kdo ví). Obvykle mají napovědět – co se to ptáš za kravinu…
Nicméně, co se týče vašeho dotazu, tak tam to Justitianus v odpovědi vystihl přesně. Pokud byla rekonstrukce řádně schválena orgánem, který na to má pravomoc (obvykle – shromáždění), byla podepsána smlouva (která zavazuje i SVJ k plnění), tak to, že samotné práce vykonává nějaký subdodavatel není nic proti ničemu.
Jestli máte podezření (a také důkazy) na nějakou „zlodějinu“ (jak to nazýváte), můžete to zkusit řešit – ale jak to chcete prokázat… Rada do budoucna – buď se zajímejte o detaily dřív, nebo – si založte s.r.o., dejte akceptovatelnou nabídku na podobné rekonstrukce a pak, po podpisu smlouvy si zavolejte nějakou tu partu na ŽL aby to udělali (kterým zaplatíte daleko méně). Ten rozdíl je pak váš…
„v našem domě v majetku SVJ“ (Vložil Wolfi (bez ověření), 24. Leden 2022 – 19:42)
Pane Wolfi,
patrně se jedná o nějakou menší vedlejší stavbu, která slouží jako kancelář a archiv pro správu jiného domu. Tento dům má jediného vlastníka, který o podobných záležitostech rozhoduje.
Nejedná, jedná se o dům s osmi bytovými jednotkami, komerčními jednotkami a 9 vlastníky. Rekonstruje se celá chodba v hodnotě cca. 670000 Kč.
„jedná se o dům s … 9 vlastníky.“ (Vložil Wolfi (bez ověření), 24. Leden 2022 – 21:49)
Prve jste psal o jiném domě s jedním vlastníkem (ve vlastnictví SVJ), což zjevně není dům, o kterém píšete nyní.
O kolika domech píšete? Kterého z nich se týká Váš dotaz? Možná by bylo vhodné Váš dotaz pro přehlednost rozdělit na více dotazů, ke každému domu jeden dotaz.
Proboha kde jsem psal že se jedná o dům s jedním vlastníkem ??? To bych byl budto já ten vlastník nebo v pronájmu.
„kde jsem psal že se jedná o dům s jedním vlastníkem ???“ (Vložil Wolfi (bez ověření), 25. Leden 2022 – 9:00)
Na začátku.
Proti čemu se chcete bránit?
Potřebujete typicky 25% hlasů nejméně 2 vlastníků ke svolání mimořádného shromáždění a na něm 50% účast, abyste mohli alespoň nadpoloviční většinou rozhodnout o čem si přejete (třeba o zastavení a vypovězení smlouvy).
Ale to asi nechcete udělat, takže co přesně chcete?
Ps: do smlouvy jste mohl prosadit, že dodavatel bude práci vykonávat osobně a nikoliv dodavatelsky. Ale to jste se asi nezajímal o znění smlouvy, nebo …?
Prosím vás jýá nejsem právník. Prostě jsem se slušně zeptal jestli jde nějak zastavit evidentní zlodějnu. Tady ty rady jsou úplně na hovno.
Poslední komentáře