Nové hlasování
Na členské schůzi SVJ byl zamítnut poplatek za psa. Zápis z této schůze byl rozeslán všem členům SVJ. Za pár dnů byl výsledek jedním z členů rozporován, že je špatně spočítaný, předseda výboru SVJ svolal schůzi výboru a dal do zápisu ze schůze výboru zprávu, že poplatek za psa je schválený, aniž došlo k novému hlasování. Navíc tento zápis pouze dal na nástěnku. Je tento postup správný?
Takzvaný „poplatek za psa“ není ani zálohou na správu domu, ani konečnou úhradou nákladů na správu domu, ani se nejedná o poskytování služby spojené s užíváním bytů podle zákona č. 67/2013 Sb. Nejedná se ani o pojištění společného majetku, ani o úhradu nákladů na vlastní správu právnické osoby SVJ, ani o úhradu odměn členů statutárního orgánu SVJ.
Proběhlé hlasování ve vašem SVJ je tedy možno vyložit jen jedním ústavně konformním způsobem:
Ti, kteří mají psa a zároveň hlasovali pro poplatek, se tím zavázali hradit jej na účet SVJ jako dobrovolný dar. Ostatních (nesouhlasících) vlastníků jednotek se to nijak netýká.
SVJ bude o částce účtovat jako o přijatém daru.
Justitianus
Ma to ovsem hacek, hlasovani se povetsinou zaznamenava poctem hlasu a V TOM PRIPADE NELZE ZPETNE ZJISTIT, kdo a jak hlasoval :-)
Takze i zavazek k daru je jen nezavazny prislib.
Překvapuje mě, že není hlasovací protokol o tom, kdo jak hlasoval? Co přehlasovaný vlastník? Tomu se říká bordel.
Zápis má reflektovat skutečný průběh schůze. Pokud pouze došlo k chybnému výpočtu hlasů a tedy nesprávnému zápisu, je logické, že se pouze opraví zápis.
K ostatnímu se nevyjadřuji.
Vážený JK, buďte v klidu, protože poplatky lze stanovovat pouze na základě zákona, navíc SVJ nesmí podnikat, tudíž by takový poplatek byl v rozporu s účelem SVJ, které je zde od toho, aby zajišťovalo správu domu a pozemku. Pokud se týká skutečnosti, že by takový poplatek byl pravděpodobně zastírán účelem, že se jedná o platbu na správu domu a pozemku, pak SVJ a už vůbec ne výbor SVJ nejsou oprávněni na shromáždění něco takového projednávat. Ve stanovách a zejména v prohlášení vlastníka máte zcela jistě uvedeno, jakým způsobem se na účel správy domu a pozemku přispívá a pokud to má být jinak než podle spoluvlastnických podílů, pak jsou o tom oprávněni se dohodnout pouze a jen vlastníci jednotek, přičemž nepředpokládám, že byste nějakou takovou dohodu sjednal.
Zdeněk II
Poslední komentáře