Pojmy

Technické zhodnocení

Technickým zhodnocením se pro účely tohoto zákona rozumí vždy výdaje na dokončené nástavby, přístavby a stavební úpravy, [32] rekonstrukce a modernizace majetku, pokud převýšily u jednotlivého majetku v úhrnu ve zdaňovacím období 1995 částku 10 000 Kč a počínaje zdaňovacím obdobím 1996 částku 20 000 Kč a počínaje zdaňovacím obdobím 1998 částku 40 000 Kč. Technickým zhodnocením jsou i uvedené výdaje nepřesahující stanovené částky, které poplatník na základě svého rozhodnutí neuplatní jako výdaj (náklad) podle §24 odst. 2 písm. zb).

pro účely zákona o dani z příjmů – 586/1992 Sb., § 33 (1)

Nečinnost správy SVJ

Vložil Roman S (bez ověření), 17. Říjen 2015 - 8:31 :: Ostatní

Jediným statutárním orgánem SVJ je vlastník jednotek s 44,66 % hlasovacím právem. Tento vlastník fakticky vykonává správu domu, ale cca 2 roky neprovádí vyúčtování záloh za služby. V posledních 3 letech nesvolal shromáždění vlastníků. Sám dluží SVJ stovky tisíc korun na platbách za své jednotky. V OR není jediná účetní závěrka SVJ. Dům není stavebně a technicky v dobrém stavu. Další vlastníci jednotek v domě nebydlí, své jednotky pronajímají, někteří z nich dluží SVJ desítky tisíc korun na platbách za jednotky. Vlastníci jednotek se často mění. Zorganizovat je pro společný postup je velice obtížné. Existuje nějaký efektivní postup, jak zbavit 44,66 % vlastníka funkce statutárního orgánu s ohledem na porušování právních předpisů při správě společného majetku?

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Přidat komentář

Nečinnost správy SVJ 3

Vložil Jožin (bez ověření), 17. Říjen 2015 - 19:23

Uvedený člen statutárního orgánu nejedná s péčí řádného hospodáře podle § 159 NOZ. Měli byste to urychleně řešit, nejlépe se obrátit na nějakou advokátní kancelář. Možná by šlo využít odst. 2 § 165 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p165 a požádat soud o jmenování opatrovníka z důvodu, že jsou zájmy člena statutárního orgánu v rozporu se zájmy právnické osoby.

odpovědět

Nečinnost správy SVJ

Vložil Roman S (bez ověření), 18. Říjen 2015 - 9:48

Děkuji za radu pokusíme se dle Vašeho návrhu zjistit možnosti a postup. Přeji hezký den. RS

odpovědět

55,34% většina rozhodne

Vložil Přednášející (bez ověření), 17. Říjen 2015 - 12:28

O Vámi dotazovaném rozhodne názor vlastníků jednotek s 55,34% hlasovacím podílem.

Zajímavější situace by nastala, pokud by statutární orgán disponoval většinovým podílem.

odpovědět

Nečinnost správy SVJ

Vložil Roman S (bez ověření), 17. Říjen 2015 - 14:16