nabytí nemovitého majetku Společenstvím vlastníků
Může SVJ nabýt nemovitý majetek jednoho ze svých členů? Tímto členem je družstvo, které nevykazuje již skoro žádnou činnost a vlastní velkou zahradu, sousedící s domem v péči SVJ. Družstvo by rádo zaniklo a svůj majetek převedlo na SVJ. Děkuji Vám za odpověď a zdravím Vás, HAMI
Dle NOZu může nabývat SVJ majetek, pokud to souvisí se správou. Například pozemek na kterém dům stojí.
Píšete, že družstvo je členem svj. To pak musí vlastnit ještě nějaký byt. Jinak by nebylo členem svj.
Družstvo nemůže zaniknout jen tak jak si někdo usmyslí a převádět jen tak svůj majetek na někoho jiného. Družstvo, aby mohlo zaniknout – být vymazáno z OR, musí vstoupit do likvidace a musí při tom dodržet zákon a vypořádat veškerý svůj majetek. Družstvo samozřejmě může nakládat se svým majetkem pouze tak, jak rozhodne schůze členů družstva a musí se přitom dodržet stanovy. Všechny zápisy zs schůzí týkající se lidvidace družstva musíte pak předložit soudu před výmazem, zápisy musí splňovat kritéria, která požaduje soud. U nás to soud požadova, zda to je běžné nevím. Jinak samozřejme družstvo může zahradu prodat SVJ a nemusí to být tržní cena. S tím si ovšem asi neporadíte sami, bez právníka to nezvládnete. My jsme si koupili od stejného družstva jako jste vy pozemek kolem domu, víc než 2500 m2 a nestálo to ani 2000 Kč. No nekupte to za tu cenu, a máte kolem domu svůj pozemek. Ale jinak likvidace družstva, jo to věc. Máme to téměř za sebou. Téměř proto, že ještě chybí poslední papír od fin. úřadu – doufáme, že poslední (nikdy totiž nevíte, zda je to skutečně ten poslední). Tak ať se vám to povede.
Poslední komentáře