Dostala jste od správce nepoužitelnou radu. Přispívání na správu domu jinak nežli podle spoluvlastnických podílů musí být přijato dohodou všech podle § 15 odst. 1 ZoVB; zákon o daních z příjmů navíc stanoví, že taková dohoda musí být písemná.

Nelze tedy uplatnit ustanovení § 11 odst. 4 ZoVB, podle něhož ke změně stanov je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. K této změně stanov by byl nutný souhlas všech, neboť ustanovení § 15 odst. 1 ZoVB má postavení lex specialis.

Změna stanov nebude však mít účinky vůči dalším osobám, které se stanou vlastníkem jednotky později. Mohou namítnout, že nikdy nedali souhlas s odlišným způsobem přispívání a tedy tato část stanov je pro ně neplatná pro rozpor se zákonem.

lake