Podle toho, co píšete, jde o stavbu načerno, která se neobejde bez zásahu stavebního úřadu. Stavebník by měl stavebnímu úřadu doložit (kromě smlouvy o výstavbě) i vyjádření hygyenika a Hasičského záchranného sboru.

Na stavebním úřadě se zeptejte, podle kterého zákona a paragrafu dovozují, že oprávněnou osobou je pouze SVJ. Podle mne je to nesmysl. Stížnost nebo oznámení může podat kdokoliv. Oprávněnými osobami vždy byly a jsou všichni spoluvlastníci, žádný nesmí být opominut. O kontrolu může požádat kterýkoliv ze spoluvlastníků stavby.

Mimochodem, dotyčný bude mít problémy s kolaudací (změna účelu užívání stavby), i se zápisem změn do katastru (změna spoluvlastnických podílů). Ale možná mu to nevadí ...

lake