Nevzniklo-li společenství vlastníků, osobou odpovědnou za správu domu je správce.

Vzniklo-li společenství vlastníků, osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků.
Dále, vzniklo-li společenství vlastníků, za správce se běžně považuje osoba, která zajišťuje některé činnosti správy domu a pozemku.
Jak jinak by se tato osoba měla nazývat?

Mám za to, že v případě tazatele „svjHl“ se jedá o stav, kdy vzniklo společenství vlastníků.