• Tintin (bez ověření) napsal tento nesmysl: „Původní poměr 40/60 se změnil na poměr 60/40.“

To není pravda. Vyhláška č. 269/2015 Sb. zavedla něco zcela jiného: Základní složka nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce činí 40 % až 60 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku. Poměr ZS a SS není tedy dán napevno ve vyhlášce, nýbrž se nadále stanoví podle ukazatele Uem, který je uveden v průkazu energetické náročnosti budovy.

Zároveň platí, že takto určenou základní složku může poskytovatel služby (u SVJ rozhodnutím shromáždění podle 2012/89/§1208/d) následně snížit či zvýšit až o 10 procentních bodů. To znamená, že základní složka v různých domech může mít – podle okolností – hodnotu od 30% do 70%.

• Tintin (bez ověření) napsal: „Poměr 50/50 asi někdo odhlasoval za Vás.“

Vůbec tomu tak nemuselo být. Možná se o ničem nehlasovalo, protože to nebylo nutné. Poměr 50/50 může v domě tazatele být určen automaticky podle vyhlášky – prostě tím, že průměrný součinitel prostupu tepla Uem je vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně je nižší nebo roven hodnotě pro klasifikační třídu E. V tom případě by se použila základní složka ve výši 50% bez hlasování, jen na základě novelizace celostátně účinného právního předpisu.

Problém tazatele není v samotné výši základní složky. Problém je v tom, že jeho SVJ možná dlouhodobě porušuje dva zákony a odpírá vlastníkovi jednotky jeho práva.

Justitianus