Ono je to trochu složitější, než vy uvádíte. Předpokládá to znalosti práva a požární prevence. Potřebný výklad by byl na značně dlouhý text, ale pokusím se to vyjádřit stručně. Skutečnost nelze odvozovat od znění jednoho odstavce, ani chápat význam slova v obecné rovině.

Na úvod je nezbytné uvést, že vaše porovnání s výrobci automobilů je značně zavádějí. Takže na něj zapomeňme. V požární prevenci „činnost“ není chápána v obecné rovině významu tohoto slova. Např. za činnost je považován určitá výška budovy, neexistence běžných podmínek pro zásah, shromažďování většího počtu osob atd.

SVJ je z občanského zákoníku právnickou osobou. Tedy jedná se o samostatnou právnickou jednotku působící vedle majitelů bytových jednotek. Jeho činností je správa domu a pozemku. Ta, mimo jiné, ze zákona zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek. Již z toho lze dovodit, že mezi to patří zajištění požární ochrany, které nenáleží vlastníku jednotky (povinnosti v zajištění PO nejsou pro všechny stejné). Vzhledem k tomu, že SVJ v domě provádí správu domu, užívá dům k plnění své zákonné povinnosti (dům je nástrojem pro jejich plnění). Tedy provádí-li SVJ správu domu, reps. užívá dům, o 15 nadzemních podlažích, provádí správu domu, kde je provozována činnost s vysokým požárním nebezpečím, a proto mu vznikají povinnosti v zajišťování PO.

Máte pravdu v tom, že SVJ není jediný subjekt, kterého se dodrožávní povinnosti o PO týká. Lze předpokládat, že většina majitelů bytových jednotek jsou fyzické osoby. Těch za týkají některé povinnosti. Dalšími majite-li budou fyzické podnikající osoby a právnické osoby. Těch se budou týkat úplně jiné povinnosti. A pak tu máme SVJ. Důležité je si uvědomit, že povinnosti vyplývají z míry požárního nebezpečí, které se v objektu vyskytuje. Tedy fyzické podnikající osoby, právnické podnikající osoby a SVJ by měly spolupracovat při zjištění míry požárního nebezpečí. Vzhledem k tomu, že SVJ je správcem objektu, dovozuje se, že je garantem této činnosti. Není totiž podstatné, jakou jednotlivou činnost konkrétní právnická osoba vykonává, ale jaké činnosti jsou v objektu vykonávána celkově. Jak již jsem uvedl, určující může být výška budovy. Od toho se odvíjejí povinnosti v zajištění PO pro všechny, jež působí v domě. Právnická osoba vlastnící bytovou jednotku bude v ní zajišťovat PO podle zjištěné míry požárního nebezpečí. SVJ bude zajišťovat PO podle zjištěné míry požárního nebezpečí např. na schodišti.

To, že povinnost není taxativně uvedena v zákoně o požární ochraně nic neznamená. Podstatné je, že je uvedena.