Pokud jde o kompetence Předsedy SVJ vers kompetence Výboru, rozdíl je pouze v tom, že Výbor rozhoduje kolektivně, zatímco Předseda SVJ rozhoduje sám. Mít výbor je rozumnější varianta, protože předseda Výboru by si neměl (v rámci kompetencí celého výboru daných stanovami nebo usnesením shromáždění) dělat co se mu zlíbí. Dále viz Způsob jednání uvedený ve Veřejném (obchodním) rejstříku např.:

„Jménem SVJ jedná navenek Předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru; k písemnému právnímu úkonu je nutný Podpis předsedy a dalšího člena výboru“.

Dle NOZ § 1200

"(1)

(2) Stanovy obsahují alespoň

1. určení orgánů, jejich působnosti",

Dle NOZ § 1205

"Orgány společenství vlastníků

(1) Nejvyšší orgán SVJ je shromáždění. Statutární orgán je Výbor, ledaže stanovy určí, že jím je Předseda SVJ"

Dle § 1208

"Do působnosti shromáždění patří

1. VOLBA A ODVOLÁVÁNÍ členů volených orgánů,
2. ROZHODOVÁNÍ v dalších záležitostech určených zákonem, stanovami nebo v záležitostech, KTERÉ SI SHROMÁŽDĚNÍ … VYHRADÍ"

Je dobré nezapomenout, že dle NAŘÍZENÍ VLÁDY 366/2013 Sb.

"§ 13

(2) V působnosti statutárního orgánu je rozhodování o opravě… společných částí, nepřevyšují-li náklady v jednotlivých případech částku 1000 Kč v průměru na každou jednotku";

TO ZNAMENÁ, že pokud jde o velké SVJ (viz SVJ v Praze s 600 jednotkami), kde jde částku 600×1000 Kč, t.j. v případě Předsedy SVJ v rukou jednotlivce.